¿Cuál es la diferencia entre transferencia y venta de casas de segunda mano en el distrito de Baohe, Hefei?

1. No existe una diferencia fundamental entre la transferencia y la venta de casas de segunda mano en el distrito de Baohe, Hefei. Todas siguen el proceso de transferencia de bienes raíces.

2. Según el artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”:

La transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:

(1) Bienes raíces Las partes de la transferencia deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes a la oficina de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. El departamento presenta una solicitud y declara el precio de la transacción;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que acepta aceptar;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de los bienes inmuebles transferencia Pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emite certificados de propiedad de bienes raíces.

3. La transferencia de bienes inmuebles se refiere al proceso de obtención de bienes inmuebles mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc., y acudir al centro de registro de propiedad de la vivienda para realizar los trámites de cambio de derechos de propiedad. de la casa. Es decir, todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad de la Parte A a la Parte B. Existen varias situaciones diferentes de transmisión de bienes inmuebles, incluida la transmisión de bienes inmuebles heredados, la transmisión de bienes inmuebles donados, la transmisión de viviendas de segunda mano, etc.