¿Cómo arrendar tierras agrícolas en la provincia de Taiwán? Las cooperaciones agrícolas insulares de la provincia de Taiwán se refieren al suministro de insumos agrícolas, la producción, el procesamiento y la venta de productos agrícolas, maquinaria y equipos agrícolas de manera cooperativa, basándose en las mismas necesidades y voluntad de cooperar. que utilizan mano de obra agrícola así como mano de obra agrícola para reducir los costos de producción, mejorar la eficiencia operativa y realzar los intereses económicos de todos los miembros. Según las estadísticas de la Asociación de Empresas Cooperativas Insulares, a finales de 2000, el número de cooperativas agrícolas y granjas cooperativas en Taiwán llegó a 538, incluidas 343 cooperativas agrícolas profesionales y 195 granjas cooperativas integrales. Las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán se distribuyen principalmente en condados de las zonas central y meridional que son relativamente importantes para la producción agrícola. Desde Nantou, en el sur del condado de Changhua, hasta el norte del condado de Pingtung, hay hasta 230.000 miembros que participan en cooperativas agrícolas. . Si el principio es que cada hogar de agricultores participa en una cooperativa agrícola, entonces los agricultores que participan en cooperativas agrícolas representan aproximadamente el 29% del total de 780.000 hogares. El funcionamiento y el estado de las cooperativas agrícolas El principal negocio de las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán Con el desarrollo de las cooperativas agrícolas en la isla, su alcance y capacidades comerciales también se están expandiendo constantemente. Desde las ventas iniciales de productos agrícolas hasta el cultivo de la tierra, la recolección, el almacenamiento y la venta de frutas, verduras y leche, así como la cría y venta de ganado, existen cinco tipos principales de * * * utilización de insumos agrícolas y maquinaria agrícola. : ① Frutas y verduras Mismo negocio de envío y venta. Desde 1979, la Federación Agrícola Provincial de Taiwán, la Cooperativa Provincial de Transporte y Comercialización de Frutas Verdes de Taiwán y la Cooperativa Agrícola Provincial de Taiwán han emprendido el * * * negocio de transporte y comercialización de frutas y verduras tradicionales. El transporte y comercialización de cooperativas agrícolas y verdes. Las cooperativas frutícolas han crecido rápidamente y representan una gran proporción del transporte y comercialización de frutas y verduras en la provincia de Taiwán. ②Negocio de suministro de hortalizas militares y alimentos no básicos. Actualmente se han establecido tres estaciones de suministro principales y 32 estaciones de suministro secundarias. ③Venta directa de frutas y verduras. Para reducir los costos de transporte y comercialización, las Cooperativas Agrícolas Provinciales de Taiwán han introducido la venta directa de frutas y verduras, suministrando productos agrícolas directamente a supermercados y grandes compradores. ④Negocio de exportación de aceitunas. La provincia de Taiwán tiene una larga historia de cooperación en el transporte y comercialización de aceitunas. Actualmente, la Cooperativa de Comercialización y Transporte de Olivos, la organización cooperativa agrícola más grande de la provincia de Taiwán, tiene ocho sucursales y una oficina central. En 1990 exportó 2,99 millones de cajas de plátanos, 1.693 cajas de cítricos y vendió 63.000 toneladas de aceitunas en el país. ⑤Negocio de producción y comercialización de productos ganaderos. El negocio principal incluye la producción, procesamiento y venta de aves, ganado y sus subproductos, así como el suministro de piensos, aves de corral, ganado de cría y otros materiales de producción. La estructura organizativa de las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán. La Cooperativa Agrícola de Taiwán combina las características de la producción agrícola local, introduce mecanismos de operación empresarial y establece una organización con alta eficiencia operativa. La organización interna de una cooperativa incluye principalmente la asamblea general de socios, la junta directiva, la junta de supervisores y el comité de asuntos sociales. Entre ellos, la Asamblea General es la máxima autoridad, y cada miembro o representante tiene un solo voto. La junta directiva es el órgano ejecutivo de la cooperativa y el gerente es contratado por la junta directiva para ser responsable de los asuntos de la cooperativa. La junta de supervisores lleva a cabo la supervisión en nombre de los miembros, y los directores y supervisores forman el comité de asuntos sociales, que sirve como órgano de consulta de la cooperativa para discutir los principales temas de la cooperativa. El sistema organizativo de las cooperativas está formado por sociedades, sociedades y sociedades. El propósito de establecer una cooperativa es mejorar su fuerza y ​​desempeñar su papel en operaciones a gran escala. Las cooperativas también pueden formar cooperativas más especializadas basadas en negocios o regiones. La introducción de este tipo de estructura organizativa cooperativa en el modelo operativo de la empresa puede mejorar en gran medida la eficiencia operativa y la productividad laboral. Características de las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán. Desde su creación, las cooperativas agrícolas han desempeñado un papel activo en la promoción del desarrollo agrícola y en la prestación de servicios de vida y producción agrícola a los agricultores. Las cooperativas agrícolas han desarrollado características únicas en el proceso de su propio desarrollo: ① Se ha formado un sistema de servicios integral y sistemático. Las cooperativas agrícolas se dividen en cooperativas exclusivas y cooperativas a tiempo parcial que incluyen cooperativas de producción agrícola, comercialización, suministro, usuarios, crédito, seguros y otras cooperativas que cubren casi todos los campos relacionados con la producción agrícola y brindan un apoyo integral y sistemático a los agricultores. La producción y el servicio aportan una gran comodidad. (2) Diversos métodos de cooperación han ampliado la escala de operaciones. Las cooperativas de producción agrícola han cambiado la forma anterior de un hogar como unidad de producción agrícola y han adoptado varios métodos de cooperación como "* * * cocultivo" y "* * * cooperación" para unir a más de una docena o incluso docenas de hogares. para ampliar la producción y las operaciones. Los agricultores trabajan juntos para aprender de las fortalezas de los demás y mejorar la eficiencia de la producción. ③Las cooperativas agrícolas desempeñan el papel de organizaciones intermediarias. Las cooperativas económicas agrícolas tienen su propio conjunto de mecanismos operativos, como la adopción de formas de distribución justa y la formulación de leyes y políticas correspondientes para limitar el comportamiento de los miembros. Al mismo tiempo, también desempeña el papel de organización intermediaria, por un lado, promueve que las intenciones políticas del gobierno se transmitan a los agricultores de arriba a abajo, por otro lado, proporciona las opiniones y puntos de vista de los agricultores; gobierno. ④Las cooperativas económicas agrícolas son la unidad de justicia y eficiencia. La eficiencia se refleja en la introducción del mercado para optimizar la asignación de recursos a través del mecanismo operativo de la empresa, mientras que la equidad se refleja principalmente en la distribución de los miembros, que estipula claramente los derechos y obligaciones de los miembros. El desempeño operativo de las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán El desarrollo de las cooperativas agrícolas en la isla puede superar eficazmente las dificultades operativas de la producción y comercialización desequilibradas de los agricultores, lograr el propósito de reducir los costos de producción, mejorar la eficiencia operativa y la competitividad, y es importante para promover la transformación de la agricultura de Taiwán de un efecto tradicional a un efecto moderno. Promover la regionalización y especialización de la producción agrícola en la provincia de Taiwán. Según las características de la producción agrícola y la distribución de recursos en varias regiones, varias cooperativas profesionales en la provincia de Taiwán tienen características de distribución regional obvias, como la Cooperativa de Producción de Flores en el condado de Changhua, la Cooperativa de Producción de Vegetales de Bambú Verde en el condado de Kaohsiung y la Cooperativa de Producción de Vegetales de Bambú Verde en el condado de Kaohsiung. Cooperativa de transporte de leche de cabra de Jianan, etc.

Las cooperativas profesionales formadas en estas áreas tienen características regionales obvias, que conducen a concentrar recursos y energía para promover el desarrollo de industrias ventajosas en la región y mejorar las ventajas y la competitividad regionales. Para las industrias de toda la provincia, se deben establecer cooperativas a gran escala para evitar efectivamente las ineficiencias de la gestión descentralizada y la competencia mutua. La gestión unificada también puede reducir eficazmente los costos operativos y evitar el desperdicio de recursos. La cooperativa también proporciona a sus miembros orientación en diversos aspectos para mejorar la eficacia de las operaciones conjuntas y mejorar el grado de cooperación profesional. Promover la expansión de la escala empresarial agrícola. La gestión cooperativa es una forma extremadamente eficaz de superar el pensamiento de los pequeños agricultores. La industria de árboles frutales y la industria de cría de cerdos, que se encuentran entre las primeras en valor de producción agrícola en la provincia de Taiwán, pertenecen a la provincia. Por tanto, este tipo de cooperativa es de gran escala y tiene muchos miembros. Se han establecido sucursales en varios lugares para coordinar la producción, y las cooperativas se encargan de negocios específicos como el suministro de materiales de producción, orientación técnica, desarrollo de mercados, transporte y comercialización. Algunas cooperativas también han establecido instituciones de investigación, como la Cooperativa de Frutas Verdes, que creó un instituto de investigación del banano, la principal fruta de exportación de Taiwán. Una institución de este tipo puede proporcionar una serie de servicios integrales antes, durante y después del parto, y formar gradualmente una operación a gran escala. Algunas cooperativas regionales también pueden convertirse en sistemas de gestión a gran escala mediante la mejora continua y la integración de recursos. Mejorar la competitividad del mercado. Antes de la cooperativa, los productos agrícolas de los agricultores se vendían principalmente a través de intermediarios y existía una grave desconexión entre la producción y la comercialización. Algunos intermediarios sólo se preocupan por los intereses inmediatos y hacen todo lo posible para obtener ganancias de las diferencias de precios. Generalmente no tienen idea del desarrollo del mercado, lo que resulta en pequeñas ventas de productos agrícolas y una débil competitividad. A través de producción especializada y operaciones de cierta escala, las cooperativas pueden reducir efectivamente los costos de producción, los costos de transporte y los costos de comercialización, permitiendo a los agricultores ingresar directamente al mercado y negociar cara a cara con los compradores. Los agricultores pueden negociar precios de compra que protejan eficazmente sus propios intereses, reduzcan el número de intermediarios y reduzcan los costos operativos. Al mismo tiempo, el transporte y la comercialización a gran escala también pueden reducir en gran medida los costos de transporte y comercialización. Además, también podemos confiar en la fuerza de la asociación para establecer mejores conexiones con los mercados extranjeros, promover eficazmente la exportación de productos agrícolas y proporcionar mejores condiciones para la competitividad internacional de los productos. Promover la transformación de la agricultura tradicional en agricultura moderna. Las cooperativas agrícolas son propicias para promover la transformación de la agricultura tradicional en agricultura moderna. La agricultura tradicional depende de un hogar como unidad de producción, con una baja eficiencia de producción y la imposibilidad de comprar maquinaria y equipos avanzados. El establecimiento de cooperativas agrícolas favorece la popularización y promoción de la maquinaria agrícola. Los miembros pueden alquilar o utilizar conjuntamente maquinaria agrícola a través de cooperativas, lo que puede reducir los costos de producción agrícola y promover la ciencia y la tecnología agrícolas en las cooperativas de manera oportuna y eficaz. mejorar el contenido científico y tecnológico de los productos agrícolas, reducir los costos de producción y ayudar. Se utiliza para establecer marcas de productos agrícolas y detectar residuos de pesticidas. Estas prácticas han promovido que la agricultura de Taiwán se acerque gradualmente a la agricultura moderna. Además, las cooperativas desempeñarán un papel enorme en la transferencia de parte del excedente de mano de obra rural, promoviendo la urbanización rural, reduciendo la posibilidad de polarización en la transformación de los residentes rurales, fortaleciendo la unidad social y la cooperación, mejorando los estándares morales de la gente y cultivando los derechos de los agricultores. espíritu emprendedor. El problema que existe en las cooperativas agrícolas es que no tienen un fuerte sentido de cooperación. Con el mayor desarrollo de las cooperativas agrícolas en la isla, algunos miembros tienen un débil sentido de cooperación y un fuerte sentido de utilitarismo. Algunos miembros son demasiado egoístas y no les importa el funcionamiento de la cooperativa. Algunos incluso consideran a las cooperativas como un lugar para el dumping de precios bajos, por lo que a menudo hay situaciones en las cooperativas en las que la cooperativa no tiene oferta de bienes cuando el precio es alto, cuando el precio es bajo, la oferta de bienes llega en masa, destruyendo el negocio; Buen estado de funcionamiento de la cooperativa. Fondos insuficientes. Las cooperativas agrícolas no son organizaciones con fines de lucro, sino organizaciones de servicios. Por tanto, sus fuentes de financiación son limitadas e inestables. En la actualidad, los fondos de las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán provienen principalmente de ocho aspectos: capital social, subsidios gubernamentales en todos los niveles, fondos especiales, autoahorro cooperativo, préstamos de instituciones financieras, donaciones, capital de trabajo y fondos de miembros. bienes inmuebles propios. Como resultado, no puede obtener grandes préstamos a largo plazo que requieran bienes raíces como garantía, y sólo puede obtener algunos préstamos a corto plazo con la condición de pagar altas tasas de interés. Porque los rendimientos de la producción agrícola son bajos y las altas tasas de interés son inconsistentes con las características de la producción agrícola. Algunas cooperativas sólo pueden depender de préstamos para pagar los préstamos y pueden caer fácilmente en un círculo vicioso de financiación. Faltan profesionales para gestionar cooperativas. Debido a la falta de fondos, las cooperativas agrícolas en la provincia de Taiwán no tienen salarios altos para atraer talentos y no son tan buenas como algunas empresas privadas y asociaciones de agricultores para atraer talentos. Por lo tanto, es difícil para las cooperativas contratar talentos que sean buenos en la gestión cooperativa y expandir activamente sus negocios. Algunos profesionales que originalmente trabajaban en cooperativas también cambiaron de trabajo y encontraron otros trabajos debido a los bajos salarios. El negocio es pequeño. Las cooperativas agrícolas de la isla todavía funcionan a pequeña escala. Debido a la influencia del concepto de propiedad privada, los miembros consideran que la tierra y otros bienes son suyos. Incluso si se unen a una cooperativa, son reacios a combinar sus tierras con las de otros miembros. Además, la superficie terrestre es diferente y la situación de ricos y pobres es diferente. También es difícil implementar una empresa conjunta. Por lo tanto, la mayoría elige el modo de agricultura conjunta. La cooperativa en sí no tiene leyes obligatorias ni medidas políticas efectivas para alentar a sus miembros a participar en actividades agrícolas y empresas conjuntas, y los departamentos pertinentes no han emitido las políticas correspondientes para reformar y ajustar el sistema de derechos de propiedad de la tierra. En tales circunstancias, los costos operativos de la membresía siguen siendo relativamente altos y las economías de escala en realidad no se han formado. El sistema legal y el sistema de gestión de las cooperativas agrícolas están atrasados. Existen leyes y reglamentos claros para el establecimiento de cooperativas en la isla. El establecimiento de cooperativas agrícolas se basa en las leyes y reglamentos de las cooperativas. Las solicitudes deben presentarse a las autoridades competentes de conformidad con la ley y deben ser aprobadas y registradas por las autoridades competentes. departamentos. Algunas condiciones para el establecimiento de cooperativas agrícolas, como una superficie de tierra de más de 50 hectáreas y un capital social de más de 500.000 yuanes, parecen demasiado altas para las zonas atrasadas. Tales regulaciones no se basan realmente en la realidad y carecen de flexibilidad, lo que debilita demasiado la base de las cooperativas establecidas en algunas zonas atrasadas.