Los terrenos residenciales de Nanjing se venderán en tres lotes este año y se pondrán en línea 33 parcelas de 218 hectáreas de terreno.

El 29 de marzo, el Mercado de Tierras de Nanjing en la provincia de Jiangsu lanzó el "Sistema de Promoción de Inversiones en Línea" y publicó breve información sobre la promoción de inversiones para 33 terrenos. Entre ellos, 32 corresponden a terrenos residenciales comerciales, uno es a terrenos para apartamentos para personas mayores y 25 son terrenos puramente residenciales.

A juzgar por el contenido de la promoción, la superficie terrestre de las 33 parcelas en Nanjing es ***2,1821 millones de metros cuadrados, distribuidas en el distrito de Jianye, el distrito de Qixia, el distrito de Jiangning, el distrito de Pukou, el distrito de Liuhe, y el distrito de Xuanwu, el distrito de Qinhuai, el distrito de Yuhuatai y el nuevo distrito de Jiangbei. El precio inicial específico y otra información aún no se han anunciado. Los tres distritos principales con las mayores ventas de terrenos son el distrito de Pukou con 5 sitios y 587.600 metros cuadrados, el distrito de Yuhuatai con 7 sitios y 519.200 metros cuadrados y el distrito de Jiangning con 8 sitios y 476.200 metros cuadrados. No existe un plan de transferencia de tierras en el distrito de Gulou. esta vez.

La cartografía en papel

Si analizamos un solo terreno, el más grande es el terreno al sur de la avenida Longxiang y al este de la calle Xingmei en el distrito de Yuhuatai, con una superficie de terreno de 232.074,46 metros cuadrados. El terreno está ubicado en la calle Xishanqiao, distrito de Yuhuatai, ciudad de Nanjing, delimitado por la autopista Longxiang al norte, Jingba Road al este, Longxi Road al sur y Xingmei Road al oeste. En el lado sur del terreno se encuentran el Jardín Dongsheng, Dongsheng Yuyuan, la Mansión Zhonghai Chengnan y otras comunidades residenciales y un jardín de infantes existente, en el lado este se encuentra la Comunidad Jiaxi Xinyuan, un hospital de alto nivel planificado y una escuela primaria planificada; al norte de Longxiang Road hay terrenos residenciales y educativos planificados, y los terrenos residenciales planificados al oeste de Xingmei Road se han completado y abierto al tráfico, y Xingmei Road está en construcción;

El 24 de marzo, Nanjing celebró el primer evento especial de promoción de inversiones en tierras de este año: la reunión de promoción de inversiones en tierras de 31 lotes en el distrito de Yuhuatai. En términos de categorías, hay 16 terrenos residenciales comerciales, 3 terrenos mixtos comerciales y residenciales y 12 terrenos mixtos comerciales y de oficinas. Entre ellos, seis terrenos residenciales comerciales de más de 430.000 metros cuadrados de Yuhua New City, Software Valley y Banqiao New City se encuentran entre el primer lote de terrenos que se planea poner en el mercado.

Hay otras dos parcelas con un volumen de más de 200.000 metros cuadrados, ambas del distrito de Pukou, y las parcelas son adyacentes.

Una pieza es un terreno al norte de Pubin Road en la calle Jiangpu y al oeste del río Chengnan, con un total de 221.800 metros cuadrados.

El terreno en el distrito de Pukou consta de 9 partes, incluidos 4 terrenos comerciales y de uso mixto con una altura de construcción que no excede los 180 metros; 3 terrenos residenciales de segunda clase con una altura de construcción que no excede los 80 metros; y 2 terrenos de 35 metros de altura para equipamientos culturales. El transporte circundante de este terreno es la Línea 10 del Metro, los recursos educativos incluyen la Escuela Primaria Zhujiang y la Escuela Intermedia Nanjing Pukou No. 2, y los recursos médicos son la sucursal Pukou del Hospital Popular Provincial de Jiangsu.

Otro terreno al norte de Pubin Road y al este de Hebin Road en Jiangpu Street, el distrito de Pukou está ubicado al sur de Yingjiang Road y al oeste de Kangjian Road, con una superficie de 212.500 metros cuadrados. El terreno contiene 3 partes de suelo residencial de segunda categoría, totalizando 116.053,52 metros cuadrados, también se prevé disponer de un terreno mixto comercial y de oficinas con una altura de edificación de 150 metros y una superficie de terreno de 96.475,44 metros cuadrados, de los cuales servicios. los apartamentos representan el 30%. Alrededor de la parcela no solo se encuentran la Línea 10 del Metro, sino también la sucursal de la Nueva Área de Jiangbei de la Escuela Secundaria No. 1 de Nanjing, el Hospital Central de Pukou, Baolong Times Square, el Parque Olímpico Juvenil de Nanjing, etc.

Entre las 33 parcelas, las parcelas al sur de Kangyang Road y al este de Changbu Road en el distrito de Jiangning no incluyen terrenos residenciales, sino que se utilizan principalmente para apartamentos para personas mayores, con una superficie total de 176.199,7 cuadrados. metros. Tres fraccionamientos son para departamentos para personas mayores, con una superficie de 159.375,14 metros cuadrados; un fraccionamiento es para atención médica y de salud, con una superficie de 10.010,39 metros cuadrados; y un fraccionamiento es para terrenos comerciales, con una superficie de 10.010,39 metros cuadrados; 6.814,17 metros cuadrados. Además, hay dos terrenos mixtos comerciales y residenciales en el distrito de Jiangning.

Anteriormente, el 1 de marzo, Nanjing emitió un "Plan de reunión preliminar de promoción de trabajo de 2021 para los terrenos comerciales de la ciudad que se planea incluir en la lista (Aviso de la reunión)" mencionaba que, según la última concentración del Ministerio de Asuntos Naturales Recursos Para cumplir con los requisitos para el suministro de terrenos residenciales y aprovechar efectivamente la iniciativa de control, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Nanjing y el Centro de Reserva de Tierras de Nanjing tomaron la iniciativa en el departamento de procedimientos preliminares y varias entidades de movimiento para coordinar el proceso preliminar. Obra del terreno comercial previsto para cotizar en 2021.

Se solicita a todas las entidades que clasifiquen en detalle las parcelas de terrenos residenciales comerciales en el plan de cotización de Nanjing en 2021 y organicen la cotización en tres lotes en abril, julio y octubre.