¿Qué acciones constituyen violaciones a la tierra?
El uso ilegal de la tierra se refiere al comportamiento de los usuarios u ocupantes de la tierra que disponen de ella al no seguir, malinterpretar o eludir deliberadamente las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Ordenación del Territorio y la Ley de Planificación Urbana. Ley. Tales como transferencia o arrendamiento ilegal de tierras colectivas rurales o tierras familiares, ocupación parcial o total de tierras colectivas o de propiedad estatal, transferencia ilegal de tierras asignadas administrativamente, transferencia no autorizada de tierras que no cumplen con las condiciones para el desarrollo de tierras, transferencia o arrendamiento no autorizados. compra y venta ilegal de terrenos de propiedad estatal por parte de gobiernos por debajo del nivel del condado, y cambios no autorizados en el uso del suelo, construcción de edificios permanentes en terrenos temporales, etc.
Las violaciones de la tierra se refieren al comportamiento de unidades e individuos que violan las leyes y regulaciones de administración de la tierra, es decir, no cumplen con sus obligaciones bajo la ley de administración de la tierra o abusan de sus derechos y poderes, y deben ser consideradas. legalmente responsable. Según lo dispuesto en las leyes y normativas vigentes, las actividades ilegales sobre tierras incluyen principalmente los siguientes tipos:
1. Transferencia ilegal de tierras
2. >3. Transferencia ilegal de tierras Ocupación de tierras
4. Merced de tierras ilegales
5. Apropiación indebida de derechos de adquisición de tierras y otros gastos relacionados.
6. Negarse a devolver el terreno.
7. Negarse a cumplir con las obligaciones de recuperación de tierras.
8. Aprobación ilegal o transferencia ilegal de derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario.
9. El acto de utilizar terrenos de propiedad estatal no conforme a la finalidad aprobada.
Enajenación ilegal de tierras colectivas.
11. Falta de registro de cambio de terreno.
12. Construir edificios y estructuras permanentes en terrenos temporales.
13. Renovar o ampliar edificios y estructuras en violación del plan general de uso del suelo.
14. No restablecer las condiciones de siembra dentro del plazo
15. Violación de requisitos legales para demarcar áreas básicas de protección de tierras agrícolas.
16. de protección de tierras agrícolas básicas Marca del distrito
17 Ocupación y apropiación indebida de tarifas de recuperación de tierras cultivadas para tierras agrícolas básicas
18 Ocupación de tierras agrícolas básicas para desarrollar la industria forestal y frutícola, cavar estanques y criar peces<. /p>
19. Transferencia ilegal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal a personas de bajos ingresos a un precio razonable
20. El personal de gestión de tierras descuidó sus deberes, abusó de sus poderes y cometió fraude.
Seis casos de violación de tierras en la provincia de Guangdong (2014-2015)
Se sospechaba que una empresa ocupaba ilegalmente tierras agrícolas.
A principios de 2014, Zhaoqing Gaoyao New Era Ceramics Co., Ltd. alquiló 64,68 acres de tierra colectiva de la Tercera Cooperativa Económica en Yanbian Village, Baitu Town sin autorización, incluidos 40,06 acres de tierra cultivada, que fue no cumple con el plan general de uso de la tierra. En julio del mismo año, New Era Ceramics Company demolió el terreno arrendado sin aprobación y se construyeron todos los cobertizos y almacenes con estructura de acero.
La Oficina de Recursos y Tierras de la ciudad de Gaoyao descubrió el comportamiento ilegal a través de inspecciones dinámicas y ordenó a New Era Ceramics Company que detuviera el comportamiento ilegal. En agosto, la ocupación ilegal de tierras por parte de la empresa fue investigada y sancionada. En septiembre, basándose en una evaluación destructiva de las tierras ocupadas, New Era Ceramics Company (persona jurídica Guo Mouyao) fue transferida a la Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Gaoyao para una investigación por sospecha de ocupación ilegal de tierras agrícolas.
Actualmente, todos los edificios del terreno ocupado ilegalmente han sido demolidos y recultivados. La Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Gaoyao ha presentado un caso en su contra por sospecha de conducta criminal y está siendo objeto de más investigaciones y juicio.
El comité del pueblo convirtió las tierras colectivas en granjas.
En mayo de 2014, el Comité de la aldea de Gangxin de la calle Baisha, distrito de Jiangcheng, Yangjiang, arrasó con topadoras 60,6 acres de tierra colectiva (incluidos 58,63 acres de tierra cultivada) sin aprobación para la construcción de granjas de los aldeanos. Ninguno de los terrenos cumple con el plan maestro de uso de suelo. En septiembre, *** se había apresurado a construir 12 casas de los aldeanos (edificios de cuatro pisos) y algunas carreteras del pueblo. El área de construcción real es de 4,93 acres y otros terrenos están excavados. Desde mayo de 2014 hasta junio de 2018+2000, la Oficina de Tierras y Recursos del Distrito de Jiangcheng emitió "Avisos ordenando detener las actividades ilegales de tierras" muchas veces, pero los aldeanos no escucharon la disuasión y movilizaron a todos los aldeanos para obstruir la aplicación de la ley y construyeron la tierra por la fuerza. .
Ocupación no autorizada de tierras colectivas para construir un pozo de arena y grava
Durante 2065438+septiembre de 2004, Gu Zai, un residente de Wuhua en la ciudad de Meizhou, no firmó ningún acuerdo de transferencia de tierras con el contrato (arrendamiento) de Changping Town Jiujiang Water Co., Ltd. y sin completar los procedimientos de uso de la tierra de acuerdo con la ley, la tierra colectiva de Jiujiang Water Economic Union fue ocupada sin autorización para construir un depósito de arena y grava.
Arrendamiento de terrenos colectivos y construcción de fábricas ilegalmente
Durante 2013 y octubre, Zheng Mouming y Zheng Mouguo alquilaron 53,1 acres de terreno colectivo en la aldea de Lindou, ciudad de Fengtang, distrito de Chaoan, incluidos 49,94 acres. de tierra cultivada. Se utiliza para construir fábricas y toda la tierra no cumple con el plan general de uso de la tierra.
El gobierno de la ciudad ocupó tierras ilegalmente sin aprobación.
2065438+En septiembre de 2004, el gobierno de la ciudad de Hongying de la ciudad de Yingde ocupó ilegalmente 101,4 acres de tierra del Comité Vecinal de Hongqi (11,1 acres de tierra cultivada) en la ciudad para la construcción de carreteras sin aprobación, de los cuales 99,4 acres no No califica como terreno. Aproveche la planificación maestra.
Del 5 de junio al 5 de octubre del mismo año, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Yingde descubrió este acto ilegal durante una inspección dinámica e inmediatamente emitió un "Aviso ordenando detener los actos ilegales de tierras". el acto ilegal y se tomó una decisión de sanción administrativa: las tierras ocupadas ilegalmente serán devueltas, restauradas a su condición original y las personas responsables multadas serán transferidas a las agencias de inspección y supervisión disciplinarias para que investiguen las responsabilidades disciplinarias del partido y del gobierno;
Un aldeano destruyó tierras de cultivo y cavó arena para conseguir tierra.
En octubre de 2014, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Xinyi, ciudad de Maoming, descubrió mediante una inspección dinámica que Mao, un aldeano de la aldea de Liuyun, calle Dongzhen, esta ciudad, extraía arena y tierra de la tierra colectiva alquilada. Sin aprobación, y luego le pidió que lo hiciera. Se emitió un "Aviso ordenando detener las actividades ilegales de tierras", pero Mao se negó a dejar de trabajar.
Después de muchos intentos fallidos, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Xinyi inició una investigación sobre el comportamiento ilegal de Mao en junio de 2015, deteniendo temporalmente a dos excavadoras de herramientas de construcción ilegales para verificar la excavación ilegal de arena de Mao. El área del suelo es de 17,1 acres. , incluidos 16,5 acres de tierra cultivada (tierras de cultivo básicas); en marzo, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Xinyi encargó a una agencia especializada que realizara una evaluación destructiva de la tierra excavada. Después de la identificación, la forma original del terreno ha cambiado y las condiciones de plantación de las tierras agrícolas han resultado gravemente dañadas. En mayo, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Xinyi, de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, transfirió el caso de Mao de excavación ilegal de arena y tierra para dañar tierras agrícolas básicas a los órganos de seguridad pública para su investigación y procesamiento. Actualmente, el caso se encuentra bajo investigación y juicio.
(La respuesta anterior se publicó el 20 de julio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.