¿A qué departamento debo informar cuando descubro un alquiler grupal?
Con referencia al artículo 4 del "Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler en esta ciudad", la conferencia de propietarios y el comité de propietarios de comunidades de propiedades residenciales deben fortalecer la autogestión. La junta de propietarios revisará y mejorará rápidamente las normas de gestión de acuerdo con estas normas y aumentará el estándar de superficie habitable per cápita y otras restricciones de arrendamiento pertinentes. Si el alquiler o subarrendamiento de una casa obviamente viola las normas de administración y afecta gravemente la vida normal de los propietarios de las casas adyacentes, el comité de propietarios puede ordenar por escrito al arrendador que rescinda rápidamente el contrato de arrendamiento; el propietario puede presentar una demanda ante el Pueblo; Tribunal de conformidad con la ley para el arrendamiento que infrinja sus derechos e intereses legítimos.
Establecer un mecanismo de gestión integral con referencia al artículo 7 del "Aviso sobre la Promulgación del Estándar de Superficie Habitable Per cápita para Viviendas de Alquiler en esta Ciudad". Todos los departamentos administrativos pertinentes deben desempeñar sus respectivas funciones de acuerdo con sus propias responsabilidades y tareas, coordinar y cooperar, fortalecer los vínculos y formar una fuerza conjunta para fortalecer la gestión integral del comportamiento de arrendamiento ilegal y garantizar que se implementen todas las medidas.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural deben investigar y sancionar de conformidad con la ley cualquier conducta de alquiler de viviendas que viole las normas y restricciones en materia de alquiler de viviendas en el área y represente riesgos para la seguridad de la construcción, y trabajar con las autoridades pertinentes. departamentos administrativos para fortalecer la gestión integral de actividades ilícitas por parte de las agencias de intermediación inmobiliaria.
Los departamentos de seguridad pública deben lidiar severamente con comportamientos como no completar los procedimientos de registro de acuerdo con las regulaciones, plantear riesgos potenciales de seguridad y protección contra incendios, obstaculizar el trabajo y la vida normales de otros, y las partes que no cooperan con inspecciones policiales de conformidad con la ley.
La autoridad urbanística es responsable de aclarar la naturaleza del edificio previsto en el permiso de planificación del proyecto de construcción.
Datos ampliados
Con referencia al artículo 1 del "Aviso sobre la promulgación de estándares de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en esta ciudad", las casas de alquiler en esta ciudad deben cumplir con las normas de construcción. , protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras normas de seguridad. De acuerdo con las condiciones, la habitación originalmente planificada y diseñada como espacio habitable será la unidad de alquiler mínima. La estructura interna de la casa no se modificará para dividirse y alquilarse. , y la casa no se dividirá ni se alquilará de forma disfrazada, como camas. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
La superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados, y el número de personas que vivirán en cada habitación no excederá de 2 (excepto aquellas con obligaciones legales de manutención, apoyo y apoyo). El término "superficie habitable", tal como se menciona en este aviso, se refiere al área utilizable de una habitación planificada y diseñada como espacio habitable.
Con referencia al artículo 2 del "Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en esta ciudad", el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento de casa de conformidad con la ley. El contrato de arrendamiento deberá especificar el número de casas de alquiler, superficie habitable, número de residentes, etc. , y estipula claramente la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Los propietarios de viviendas son responsables de la seguridad de sus propiedades de alquiler. El arrendador deberá asegurarse de que la casa alquilada cumpla con las condiciones de seguridad prescritas, y dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento de la casa con el arrendatario, acudirá a la estación de servicio de gestión de base donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de arrendamiento de la casa. . El arrendador supervisará el uso de la casa por parte del arrendatario y, si descubre que el arrendatario ha violado las regulaciones y disposiciones contractuales pertinentes, hará las correcciones de manera oportuna e informará a los departamentos administrativos pertinentes.
El inquilino del inmueble es responsable de su uso. Si el arrendatario no utiliza la casa de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato, asumirá la responsabilidad legal correspondiente.
Con referencia al artículo 3 del "Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en esta ciudad", las agencias y corredores de bienes raíces llevarán a cabo negocios de intermediación de arrendamiento de casas de acuerdo con la ley. y no violará estas regulaciones para proporcionar servicios de intermediarios para fiestas de arrendamiento de viviendas y no participará ni instigará a otros a participar en actividades de arrendamiento que violen estas regulaciones. Las casas de bolsa y los corredores que violen estas normas serán investigados y sancionados conforme a la ley, registrados en los expedientes de crédito y revelados al público, los sospechosos de haber cometido delitos serán penalmente responsables conforme a la ley;
Comisión Municipal de Construcción de Beijing: Aviso sobre cuestiones relacionadas con los estándares de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler en esta ciudad