¿El contrato de arrendamiento quedará rescindido automáticamente por demolición?

Análisis legal: Cuando el gobierno requisa terrenos arrendados, el contrato de arrendamiento de terrenos no se rescindirá automáticamente. La adquisición de terrenos es un factor de fuerza mayor y el arrendador puede notificar al arrendatario la resolución del contrato. El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor. El arrendador creerá que la demolición o adquisición de terrenos por parte del Estado hará imposible lograr el objeto del contrato y le exigirá que ejerza sus derechos legales para rescindir el contrato.

Base jurídica: El artículo 17 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" goza de los siguientes derechos: (1) El contratista tiene derecho a utilizar y beneficiarse de las tierras contratadas de conformidad con la ley, y tiene derecho a organizar la producción de forma independiente, Operar y disponer de productos (2) Intercambiar y transferir derechos de gestión de contratos de tierras de acuerdo con la ley (3) Transferir derechos de gestión de tierras de acuerdo con la ley; Si el terreno contratado es expropiado, requisado u ocupado conforme a la ley, tendrá derecho a recibir la compensación que corresponda conforme a la ley (5) ) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos administrativos;