Cómo lidiar con un contrato de arrendamiento de terreno inválido
1. El contrato de arrendamiento de terreno es nulo cuando:
(1) El arrendatario devuelve el terreno arrendado y el terreno permanece en su estado original;
(2) No se puede devolver o no hay Si es necesaria la devolución, se hará una compensación con descuento;
(3) Si el arrendatario ha pagado el alquiler, el arrendador deberá devolverlo;
(4) Todas las partes asumirán las responsabilidades correspondientes según sus faltas.
2. Base jurídica: Artículo 155 del Código Civil de la República Popular China
Un acto jurídico civil que sea inválido o revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio.
Artículo 157
Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto serán restituidos si no pueden ser restituidos; o no es necesario, se devolverá el bien mediante compensación de descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
2. ¿Cuáles son los aspectos que requieren atención en un contrato de arrendamiento de terreno?
Las cuestiones que requieren atención en el contrato de arrendamiento de terrenos son las siguientes:
Para determinar el objeto del contrato, es necesario examinar cuidadosamente las calificaciones del arrendador al momento de firmar. el contrato;
2. Es necesario verificar si el obligante registrado en el certificado de propiedad del inmueble es consistente con el arrendador;
3. El inmueble arrendado, el plazo del arrendamiento y el pago del alquiler. El método debe estar claramente definido;
4. Preste atención a la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la forma de resolución de disputas.