¿Por qué el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles se ha convertido en el foco del “14º Plan Quinquenal”? ¿Qué apoyo político existe?
En el pasado, la mayoría de las políticas de vivienda de China se centraban en la venta de casas, pero de hecho, en comparación con los jóvenes que compran casas, los jóvenes que alquilan casas ahora representan la mayoría, porque los graduados universitarios acaban de graduarse. y tienen que resolver sus propios problemas después de encontrar trabajo. Si su casa está lejos, no pueden vivir en ella, por lo que tienen que alquilar una casa cerca de su lugar de trabajo. Hay muchas formas de alquilar una casa, como buscar información sobre alquileres en Internet o ver información sobre alquileres en el tablón de anuncios de la comunidad, pero estos métodos pueden causar algunos problemas. Si alquila una casa en línea, debe examinar cuidadosamente la información del alquiler en línea; de lo contrario, podría ser engañado. Si alquila una casa en el tablón de anuncios de la comunidad, es posible que vea información sobre el alquiler vencido. Es posible que la casa se haya alquilado, pero la información del alquiler en el tablón de anuncios todavía está ahí, lo que también hará que la eficiencia del alquiler sea muy baja. Por tanto, solucionar el problema del alquiler es también satisfacer las necesidades de la mayoría de los jóvenes.
¿Qué políticas apoyan el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles?
El primero es reducir costes. El principal es reducir el coste del suelo para las viviendas de alquiler; el segundo es la aprobación de circuito cerrado. Muchas instituciones o empresas dedicadas al arrendamiento de viviendas enfrentan problemas con los mecanismos políticos, pero la aprobación no es factible en la práctica. Ahora se ha establecido un mecanismo de aprobación a través de dictámenes para facilitar la aprobación. En tercer lugar, se han propuesto certificados de proyectos innovadores. El grupo líder de trabajo de vivienda de alquiler asequible del gobierno municipal o el departamento líder autorizado emitirán una carta de confirmación para el proyecto de vivienda de alquiler asequible. El proyecto ha demostrado ser propicio para la aplicación de políticas preferenciales pertinentes; en cuarto lugar, una serie de políticas de apoyo. Los "Dictámenes" clasifican de manera integral las políticas relevantes para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler y también aclaran los métodos relevantes para obtener subsidios financieros.
¿Será efectiva esta política?
Creo que sí, porque el mercado de alquiler actual es bastante caótico y no existen procedimientos estrictos. Si existe una política correspondiente, tanto los inquilinos como los inquilinos seguirán esta política, lo que puede resolver en gran medida el problema de la vivienda. Los jóvenes que acaban de empezar a trabajar también pueden alquilar una casa cómoda y económica cerca de la empresa.