¿Quién es responsable de las goteras en la casa de la comunidad de Mongkok, Chaoyang, Beijing?

Primero, debemos mirar la causa de la fuga. Si se debe a un uso inadecuado (como dañar accidentalmente la capa impermeable al instalar una antena de microondas en el techo, etc.), la parte responsable debe hacerse cargo de los costos de mantenimiento y las pérdidas relacionadas. Si se produce una fuga de agua durante el uso normal, la responsabilidad debe recaer en el desarrollador, porque las regulaciones nacionales para proyectos de impermeabilización tienen un período de garantía de cinco años y su casa aún debe estar dentro del período de garantía.

2. El procedimiento de implementación específico es que usted informe la situación de fuga a la administración de la propiedad y solicite la reparación. Por lo general, el desarrollador y el propietario tienen un acuerdo de mantenimiento que estipula que el propietario se hará cargo del trabajo de mantenimiento durante el período de garantía y el desarrollador pagará el costo directamente al propietario. Además, el techo del edificio es un área pública y debe ser mantenido por la administración de la propiedad.

En tercer lugar, si el inmueble no se mantiene, se puede resolver por la vía judicial.