Beijing: la superficie útil per cápita de las viviendas de alquiler tipo apartamento no será inferior a 5 metros cuadrados.
Las "Directrices" dividen las viviendas de alquiler en tres categorías: viviendas de alquiler residenciales, que son edificios residenciales para que las familias alquilen viviendas de alquiler tipo dormitorio, que son edificios residenciales gestionados y utilizados de forma centralizada. por empleados individuales, como empresas e instituciones; las casas de alquiler estilo apartamento son edificios administrados y operados centralmente para alquiler por varios talentos en la ciudad para una vida independiente o semiindependiente.
Específicamente, el principio para verificar el número de unidades residenciales es de 2,45 personas por unidad, y el área de construcción es principalmente unidades pequeñas que no exceden los 70 metros cuadrados. El número de personas aprobado en los dormitorios es de 1 persona/cama (cama individual/cama alta) y 2 personas/cama (cama doble/litera), y la superficie útil media por persona no es inferior a 4 metros cuadrados. El principio de verificación del número de tipos de apartamentos es de 1 persona/cama (cama individual) y 2 personas/cama (cama doble), y la superficie útil media por persona no es inferior a 5 metros cuadrados.
Debido a que las viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio y apartamento son de tamaño pequeño y tienen un único espacio interior, muchas funciones deben realizarse a través de áreas públicas y salas auxiliares. Por ello, las "Directrices" exigen que estos dos tipos de viviendas de alquiler asequible cuenten con un salón de al menos 12 metros cuadrados en la entrada y salida principales, con cajas exprés inteligentes cercanas, y que también puedan equiparse. con lavaderos públicos y espacios de actividades públicas para comodidad de los inquilinos. Las habitaciones de las suites sin baño deben estar equipadas con baños y aseos públicos.
El estándar de entrega es implementar completamente la entrega de productos terminados completamente decorados, y los electrodomésticos, muebles y otros equipos e instalaciones necesarios se pueden configurar de acuerdo con la demanda del mercado.
Además, las "Directrices" aclararon por primera vez los requisitos de configuración de las plazas de aparcamiento para vehículos no motorizados en viviendas de alquiler tipo dormitorio y apartamento.
Para los indicadores de espacio de estacionamiento para vehículos de motor y vehículos no motorizados, especialmente en vista de las características reales de la demanda y las condiciones reales de construcción de las personas que alquilan viviendas de alquiler tipo dormitorio y tipo apartamento, las "Directrices" aclaran el límite inferior de los indicadores de asignación. Para las viviendas de alquiler tipo dormitorio y apartamento que actualmente no tienen indicadores de estacionamiento para vehículos no motorizados, se planea asignarlas en unidades de edificios y se establecen requisitos mínimos de configuración: las viviendas de alquiler tipo dormitorio se construirán de acuerdo con 40 vehículos/1.000 metros cuadrados, y las viviendas de alquiler tipo apartamento se construirán según 40 vehículos/1.000 metros cuadrados. La construcción se basa en 20 vehículos/1.000 metros cuadrados.
En términos de ámbito de aplicación, las "Directrices" se aplican a proyectos de viviendas de alquiler asequibles recién construidos y renovados que se hayan incluido en el plan de construcción de viviendas asequibles de Beijing y que aún no hayan sido planificados ni diseñados antes de la fecha de la emisión de “Pautas” No aplicable a viviendas de alquiler.