Tres modelos simples de contratos de arrendamiento de viviendas comerciales
Muestra de contrato de arrendamiento de vivienda de productos básicos 1
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _(arrendador) Parte B:_ _ _ _ _ _ _(arrendador)
p>Después de la negociación, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B:
Artículo 1: La ubicación y otra información de la casa arrendada.
1. La casa alquilada bajo este contrato está ubicada en la habitación 111, primer piso, Yujing Road, Licheng Street, Zengcheng City, Guangzhou City.
Artículo 2: Decoración interior y equipamiento principal de la casa
(El contrato de alquiler y el acuerdo de la casa deben especificar la decoración interior y el equipamiento principal: la casa está decorada de forma sencilla, y el equipamiento interior son puertas de seguridad de acero inoxidable, escaleras de acero y tabiques debajo de las escaleras de la casa)
Artículo 3: El plazo de arrendamiento de la casa
El plazo de arrendamiento es de 5 años . Del 1, 20 de septiembre al 1, 20 de septiembre. 30 días antes del vencimiento del período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar con el arrendamiento, se debe proporcionar a la Parte A, y la Parte A decidirá si continúa con el arrendamiento.
Artículo 4: Alquiler y métodos de pago
El alquiler mensual es de 3.000 yuanes y el alquiler se paga anualmente. Después de firmar este contrato, la Parte B pagará a la Parte A un alquiler anual único.
Artículo 5: Depósito
Se utiliza un depósito de 5.000 yuanes para garantizar que el equipo de la casa esté en buenas condiciones. Si el equipo sufre daños, la Parte A tiene derecho a deducir la indemnización correspondiente según el precio de mercado.
Si la Parte B no daña el equipo de la casa cuando expire el contrato, la Parte A deberá devolver el equipo en su totalidad en la fecha de vencimiento del contrato.
Artículo 6: Venta de la casa
Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento y la Parte B no está dispuesta a comprarla, la Parte A debe asegurarse de que la Parte B pueda continuar alquilando la casa. casa hasta que expire el contrato de arrendamiento.
Artículo 7: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no tendrá las siguientes conductas, en caso contrario la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, tomarlo. devolver la casa y exigir que la Parte B asuma la responsabilidad de acuerdo con este acuerdo Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
1) Subarrendar, traspasar o prestar la casa sin autorización;
(2) Utilizar la casa alquilada para la realización de actividades ilícitas y lesivas al interés público;
Artículo Octavo: Prioridad para arrendar
Después de vencido el período de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Si la Parte B realmente no puede encontrar una casa después de que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A concederá un período de gracia de un mes, durante el cual el alquiler será igual al alquiler acordado.
Artículo 10: Condiciones de Exención
Cuando el contrato no pueda ejecutarse por fuerza mayor o acción gubernamental, ambas partes asumirán responsabilidades supletorias. El alquiler real se calcula en función del número de días de estancia. (Las condiciones específicas acordadas en el contrato de alquiler de la casa y el acuerdo son negociables)
Artículo 9: Métodos de resolución de disputas
Si ocurre una disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes deberán primero negocie amigablemente; si esto falla, puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.
Artículo 10: Copias del certificado de propiedad de la propiedad y de las cédulas de identidad de la Parte A y la Parte B son anexos al presente contrato. Adjunto al contrato.
Artículo 11: El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.
Arrendador:Arrendatario:
Año, mes, día, mes, día, mes, día.
Plantilla de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Comercial 2
Dirección y número del DNI del arrendador (en adelante Parte A):
DNI del arrendatario (en adelante Parte A):
Parte B) dirección y número de cédula:
Luego de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
Alquiler de locales e instalaciones:
1. Dirección de arrendamiento: Habitación 200. Lunong; especificaciones de la habitación; superficie habitable en metros cuadrados;
2. Instalaciones auxiliares interiores:
Aparatos eléctricos: teléfono, bañera, aire acondicionado, frigorífico, televisión en color, lavadora, microondas. horno, ventilador de techo, audio VCD.
Mobiliario:
2. Plazo de arrendamiento y su acuerdo:
1. Plazo de arrendamiento: la Parte A acuerda arrendar la Parte B por años a partir de año, mes; , a año, mes Día;
2. Alquiler: RMB por mes;
3. Método de pago: según la situación de pago, se requiere un depósito de RMB y el contrato de arrendamiento es. finalizado. Una vez que la aceptación de la Parte A sea correcta, el depósito será devuelto a la Parte B sin intereses.
El pago inicial es RMB;
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento, seguridad y otros. , y la administración de la propiedad y las reparaciones de la casa correrán a cargo de la Parte B. La Parte A correrá con todos los demás gastos
5. Durante el período de arrendamiento, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato; y recuperar el derecho de uso de la casa. La Parte B asumirá toda la responsabilidad y compensará a la Parte A por sus pérdidas.
(1) La Parte B subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización;
(2) La Parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales que perjudiquen los intereses públicos;
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(3) La Parte B está atrasada en el pago del alquiler por días sin motivo;
(4) Falta de pago de todas las cuotas durante tres meses consecutivos.
Tres.
Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:
1. La Parte B debe pagar los cargos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros a tiempo, y debe presentar facturas por los cargos anteriores a la Parte A, y la Parte A deberá supervisar. e inspeccionar los cargos anteriores;
p>2. La Parte B no convertirá el depósito en alquiler bajo ninguna circunstancia;
3 Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe asegurar la Parte B. residencia normal y no subarrendará (venderá) la casa alquilada por la Parte B ) a ningún tercero ni aumentará el alquiler durante el período de arrendamiento
4. para continuar usándolo, deberá realizar una solicitud con un mes de anticipación. La Parte A puede hacerlo en las mismas condiciones según la situación real;
5. si cualquiera de las partes encuentra circunstancias especiales y necesita rescindir el acuerdo, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir el acuerdo después de la negociación;
6. El entorno circundante debe mantenerse limpio y se deben tomar medidas a prueba de fuego y antirrobo. Si ocurre un accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad;
7 La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización y utilizará las instalaciones interiores con cuidado. Si hay daños causados por el hombre, la Parte A recibirá la compensación correspondiente; si hay daños naturales, la Parte A debe ser notificada a tiempo y cooperar con la Parte A para repararlo de manera oportuna.
Cuatro. Los demás asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el asunto se manejará de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes o se presentará a la agencia de arbitraje correspondiente para su arbitraje.
Este acuerdo se realiza por triplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma.
Verbo (abreviatura de verbo) Otras observaciones: Ninguna
Arrendador: Arrendatario:
Teléfono: Teléfono:
Fecha de firma:Año , Mes, Día
Muestra de contrato de arrendamiento de vivienda básica 3
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", Con el fin de aclarar al arrendador respecto de los derechos y obligaciones del arrendatario, este contrato se firma previo consenso alcanzado por ambas partes.
Artículo 1: Propiedad, ubicación, número de habitaciones, superficie, calidad y finalidad de la casa.
La casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ciudad, y la propiedad de la casa pertenece al arrendador.
Artículo 2 Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año.
Dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento del inmueble, el arrendador se encarga de limpiar el local y entregarlo al arrendatario.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. El arrendatario subarrenda o presta la vivienda a un tercero sin Consentimiento de la parte A.
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos.
3. El arrendatario no paga el alquiler según lo previsto.
4. El arrendatario utiliza la tienda para actividades de entretenimiento inflamables, explosivas y ruidosas.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento y el arrendatario no se muda después de la fecha de vencimiento, el arrendador tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar la ejecución forzosa si se causan pérdidas. al arrendador, el arrendatario será responsable de la indemnización.
Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler
El alquiler es _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes por año, y el alquiler de dos años está dentro de _ _ _ _ _ _ _ años Pago único
Artículo 4 Mantenimiento, decoración y decoración de la vivienda durante el periodo de arrendamiento.
El arrendatario es responsable del mantenimiento, decoración y decoración del inmueble arrendado. El arrendatario no podrá cambiar la estructura de la casa sin autorización al momento de decorarla. Una vez expirado el contrato, la decoración y transformación pertenecen al arrendador, y el arrendatario no dañará intencionalmente la decoración.
Si el arrendatario no repara la casa a tiempo o causa lesiones personales o daños a la propiedad debido a la decoración de la casa, el arrendatario asumirá la responsabilidad.
Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si el arrendador no entrega al arrendatario una vivienda calificada según lo estipulado en los citados términos del contrato, será responsable del pago de una. indemnización por daños y perjuicios del 10% del alquiler anual.
2. El arrendatario no podrá subarrendar a ningún otro tercero sin autorización. Si hay alguna infracción, el arrendador podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, debiendo el arrendatario pagar también una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 65.438+00% del alquiler anual.
Artículo 6 El arrendatario pagará dos meses de alquiler al arrendador en concepto de depósito de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato, la fianza de alquiler será devuelta íntegramente al arrendatario si el arrendador inspecciona la vivienda en buen estado. Si el arrendatario rompe el contrato a mitad de camino o infringe la normativa, la fianza del arrendamiento pertenece al arrendador.
Artículo 7 Después de la expiración de este contrato, si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, tiene el derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
Artículo 8 Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no asumirán la responsabilidad mutua.
Artículo 9 Método de resolución de disputas
Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede solicitar una mediación al departamento gubernamental competente o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 9. Las cuestiones no cubiertas en este contrato se implementarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China". Las cláusulas complementarias negociadas por las partes del contrato tendrán las mismas. efecto que este contrato.
El presente contrato se redacta por triplicado. El arrendador, el arrendatario y la unidad de tasación conservan cada uno de ellos un ejemplar del mismo. El mismo entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.
Arrendador (sello): Arrendatario (sello):
Representante legal (firma): Representante legal (firma):
Agente de autorización (Firma): Autorizado Agente (Firma):
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