Hefei: El parque de viviendas no residenciales inactivo se puede convertir en viviendas de alquiler.
El periodista se enteró por la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hefei que, como una de las primeras ciudades piloto de alquiler de viviendas en el país, la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Hefei cooperó recientemente con la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano y Rural, Recursos Naturales y Planificación Municipal La Oficina emitió conjuntamente el "Aviso sobre la conversión de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler" (en adelante, el "Aviso"), que aclaró los objetos y sujetos de las viviendas no residenciales. renovación de viviendas residenciales, perfeccionó las especificaciones de renovación, formuló el proceso de renovación e implementó garantías y políticas de apoyo relevantes. Dentro del área urbana, las viviendas inactivas que se hayan construido para uso comercial (oficinas), industria (fábricas, almacenes), investigación científica y educación y que no tengan un plan de expropiación dentro de 2 años se pueden convertir en viviendas de alquiler. El "Aviso" se implementará el 1 de septiembre de este año y tendrá una vigencia de 2 años.
De acuerdo con los requisitos del "Aviso", la entidad de reconstrucción que solicita la conversión de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler debe tener calificaciones de persona jurídica corporativa, una cierta escala comercial, sólidas capacidades de gestión y buenas condiciones sociales. reputación. Los proyectos de reconstrucción no residenciales deben tener buenas condiciones de saneamiento, ventilación e iluminación, y otros requisitos de diseño, construcción y gestión deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes y los requisitos de gestión de alquiler de viviendas de la ciudad de Hefei. En términos de escala de renovación, los proyectos de renovación no residenciales deben basarse en edificios, unidades y pisos completos, y cumplir con las condiciones de administración de la propiedad. En principio, la escala de renovación debería ser de al menos 50 unidades (habitaciones) y la superficie de construcción debería ser de más de 3.000 metros cuadrados. Una vez que el proyecto de decoración pase la inspección de aceptación, se incluirá uniformemente en la supervisión de la Plataforma de Servicios de Transacciones de Arrendamiento de Vivienda de Hefei.
Según Xie, subdirector de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Hefei, existe una enorme demanda de viviendas en zonas urbanas antiguas con instalaciones públicas completas. puede proporcionar una gran cantidad de propiedades de alquiler para satisfacer la demanda del mercado. Además, el mercado inmobiliario comercial actual es lento y algunos proyectos inmobiliarios comerciales tienen alquileres bajos y altas tasas de desocupación. Esta medida puede resolver eficazmente el problema de los bienes inmuebles comerciales inactivos y mejorar la utilización de los recursos.