¿Cómo puede una tienda sobrevivir legalmente?
En la impresión de todos, una casa que puede albergar personas suele ser una residencia, pero no sé si las casas con fachada actuales pueden ser así. Desde las políticas hasta todo el proceso, cada vínculo debe entenderse cuidadosamente, porque la sala de estar sigue desempeñando el papel de fachada y el check-in es secundario. Entonces, ¿cómo puede la sala del frente acomodar a la gente? ¿Cuáles son los procedimientos para alquilar una habitación del frente?
¿Cómo vivir en un salón?
1. Básicamente, porque según las leyes de nuestro país, no existe ninguna prohibición de uso residencial en comercios. Algunas personas dividen sus tiendas en diferentes zonas: los pisos inferiores se utilizan para negocios y los pisos superiores se utilizan para vivir.
2. Sin embargo, este tipo de tienda debe prestar atención a la seguridad. Se debe prestar especial atención a la seguridad de la electricidad o el gas, y se requieren instalaciones de apoyo relevantes, como baños, etc.
3. Sin embargo, según el efecto real, si algunas tiendas no cumplen con las condiciones de vida, traerán ciertos riesgos de seguridad. Si un taller está reformado para uso diario y requiere gas, gas licuado, etc., puede ocasionar una serie de problemas. En términos generales, se recomienda utilizar electricidad, pero también se debe prestar atención a la seguridad de la electricidad. Al salir de la tienda debemos cortar el suministro eléctrico.
¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa frontal?
1. Determinar la identidad del cedente y comprobar si es el propietario del escaparate. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.
2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.
3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará según el método acordado en el contrato.
4. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original firmado con el propietario para ver si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento) al firmar el contrato, las tres partes; deberá estar presente al mismo tiempo y firmar el certificado. (es decir, propietarios, operadores y receptores de propiedades).
Sé vivir en una casa delantera. ¿Cuáles son los problemas con los procedimientos de arrendamiento de habitaciones de entrada? Es cierto que es posible vivir en una habitación con fachada, pero es necesario dejarlo claro durante todo el proceso para conseguir resultados. Por supuesto, la casa donde viven los residentes debe estar bien decorada, de lo contrario definitivamente no se sentirá bien vivir en ella. Los procedimientos de arrendamiento relevantes son muy simples, porque se trata de un arrendamiento normal, por lo que siempre que lea los procedimientos, básicamente podrá resolverlo.
Base jurídica: Artículo 50 de la “Ley de Gestión de Propiedades de la República Popular China”.
Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán. Si el propietario realmente necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas, debe informar a la empresa administradora de la propiedad después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley. Si una empresa de administración de propiedades realmente necesita cambiar las vías de los edificios e instalaciones públicas, debe presentarlo a la reunión de propietarios para su discusión y aprobación, y los propietarios deben seguir los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.