Las ventas de China Fortune Land Development en la primera mitad del año superaron los 80 mil millones de yuanes y su beneficio neto aumentó casi un 30 % interanual.
En la tarde del día 28, China Fortune Land Development (600340.SH) publicó su informe de desempeño para el primer semestre de 2018. El informe muestra que en el primer semestre de 2018, China Fortune Land Development logró unos ingresos operativos de 34.974 millones de yuanes, un aumento interanual del 57,13%, el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de 6.927 millones de yuanes, un año. incremento interanual del 29,05%. Durante el período del informe, la compañía logró unas ventas de 80.504 millones de yuanes, un aumento interanual del 15,63%. El negocio de la nueva ciudad industrial es impresionante y se ha convertido en un nuevo motor de desarrollo en el futuro.
En el primer semestre de 2018, China Fortune Land Development logró unas ventas de 80.504 millones de yuanes, un aumento interanual del 15,63%. Entre ellos, el volumen de ventas contratado del negocio inmobiliario es de aproximadamente 63,8 mil millones de yuanes, lo que representa aproximadamente el 79%; los ingresos por liquidación del nuevo parque empresarial industrial de la ciudad son de aproximadamente 15,1 mil millones de yuanes, lo que representa aproximadamente el 19%; otras actividades (inmobiliarias, hoteleras) ascienden aproximadamente a 15.000 millones, lo que representa alrededor del 2%. Un informe de investigación publicado por Sichuan Finance Securities comentó que las ventas de China Fortune Land Development son estables y su replicación externa ha logrado resultados notables. Un periodista del People's Daily señaló que, según las estadísticas del CRIC, China Land Development ocupa el octavo lugar en la industria en términos de ventas de acciones.
Las opiniones institucionales creen que, si bien China Fortune Land Development mantiene ventas sólidas, su modelo replicable de promoción de proyectos externos también se convertirá en la principal fuerza impulsora de la resistencia de China Fortune Land Development. El informe de desempeño reveló que China Land Development ha firmado *** 10 nuevos acuerdos de cooperación para proyectos de APP, de los cuales 8 son proyectos de nuevas ciudades industriales y 2 son proyectos de ciudades industriales, todos ellos ubicados fuera de la región Beijing-Tianjin-Hebei. Las ventas del negocio principal fuera de la región de Beijing-Tianjin-Hebei representaron el 38,63%, un aumento de 25 puntos porcentuales con respecto al mismo período del año pasado.
Hubo 288 nuevas empresas que ingresaron al parque fuera de la región Beijing-Tianjin-Hebei, lo que representa el 64,72% del total; el monto de inversión recién firmado alcanzó los 74,50 mil millones de yuanes, lo que representa el 77,15% del total.
En febrero de 2018, la Nueva Ciudad Industrial Hubei Tuanfeng, la Nueva Ciudad Industrial Zhejiang Nanxun y la Nueva Ciudad Industrial Henan Xinzheng desarrolladas por China Land Development fueron seleccionadas para el cuarto lote de proyectos de demostración de APP por el Ministerio de Finanzas. Se reconoció nuevamente el modelo de APP de la Nueva Ciudad Industrial de Desarrollo de Tierras de China. Es por eso que China Fortune Land Development, después de las regiones de Nanjing y Hangzhou, la región de Zhengzhou se ha convertido en un nuevo polo de crecimiento del rendimiento de replicación externa.
La rentabilidad de China Fortune Land Development continúa aumentando, lo que respalda un desarrollo empresarial constante. Este informe muestra que en el primer semestre de 2018, los ingresos operativos de China Fortune Land Development fueron de aproximadamente 34.974 millones de yuanes, un aumento interanual de aproximadamente el 57,13%; el beneficio neto atribuible a la empresa matriz fue de aproximadamente 6.927 millones de yuanes; aumento interanual de aproximadamente el 29,05%; el margen de beneficio neto fue de aproximadamente el 19,85%.
Basándose en sus operaciones estables y la excelencia de su modelo de negocio, China Fortune Land Development ha formado canales de financiación fluidos y diversificados y tiene una sólida capacidad de financiación. En la primera mitad del año, China Fortune Land Development también amplió activamente sus canales de financiación para garantizar un desarrollo continuo de alta calidad.
El informe de desempeño reveló que en la primera mitad del año, China Fortune Land Development emitió con éxito 8.400 millones de yuanes en bonos corporativos, 2.500 millones de yuanes en letras de financiación a ultracorto plazo y 200 millones de dólares estadounidenses. de deuda externa y mantuvo relaciones de cooperación a largo plazo con bancos y otras instituciones financieras, con líneas de crédito con tasas de interés de préstamo suficientes y estables. El costo de financiamiento promedio general de China Fortune Land Development en la primera mitad del año fue de aproximadamente el 6,14%, del cual el costo de interés promedio de los préstamos bancarios fue del 5,99%, el costo promedio de los bonos fue del 5,95% y el costo de interés promedio de otros financiamientos. tales como fideicomisos y administración de activos fue 6.83%.
Según un informe de investigación publicado por Changjiang Securities, los costos de financiamiento de China Fortune Land Development aumentaron aproximadamente 0,16 puntos porcentuales en comparación con 2017 y se mantienen en un nivel controlable. El nivel de deuda de China Fortune Land Development es generalmente estable. El efectivo disponible es suficiente para cubrir las deudas que vencen. El índice de activo-pasivo es de aproximadamente 82,10%. El índice de pasivo real después de deducir los anticipos de las cuentas es de aproximadamente 45,08%. aproximadamente 99,85%. El índice de cobertura del fondo monetario es aproximadamente 82,10%.
Los datos muestran que en el primer semestre de 2018, la línea de crédito del grupo obtenida mediante la fusión de la empresa ascendió a 356.500 millones de yuanes, de los cuales se han utilizado aproximadamente 63.268 millones de yuanes de línea de crédito.
El 10 de julio, el accionista mayoritario de China Fortune Land Development llegó a un acuerdo de transferencia de capital con Ping An Asset Management, acordando transferir aproximadamente 582 millones de acciones (que representan aproximadamente el 19,70 % del capital social total de la empresa) a Ping. Una gestión de activos mediante transferencia de acuerdo, el precio de transferencia es de 23.655 yuanes por acción y el accionista mayoritario promete que la tasa de crecimiento del rendimiento de 2018 a 2020 no será inferior al 30 %, 65 % y 105 % (según el rendimiento de 2017). , lo que corresponde a una tasa de crecimiento compuesto en tres años superior al 27%. El 10 de agosto, todas las partes firmaron un acuerdo complementario y Ping An Life fue el cesionario real de esta transferencia de capital. La inversión de Ping An Life también demuestra su confianza en el desarrollo futuro.
En la actualidad, China Fortune Land Development Co., Ltd. ha obtenido calificaciones crediticias temáticas "AAA" de muchas de las principales empresas de calificación nacionales, como China Chengxin, United y Oriental Jincheng. Durante el período del informe, la compañía también recibió una calificación corporativa independiente "BB+" de Fitch, una agencia de calificación crediticia internacional, con perspectiva estable.
Un periodista del People's Daily se enteró de que Changjiang Securities, Bank of China International y Sichuan Securities otorgaron a China Fortune Land Development una calificación de "sobreponderación", Founder Securities le otorgó una calificación de "fuerte recomendación" y Northeast Securities le dio una calificación de "compra".
Además, China Fortune Land Development propuso específicamente en el informe que integrará activamente recursos, tomará a las empresas líderes como guía y construirá grupos industriales de alto nivel con alto contenido tecnológico y un fuerte impulso de demostración para el región según las condiciones locales. Faurecia (Shenyang) Automotive Parts Systems Co., Ltd. y otras empresas de Fortune 500, así como Mianyang Huachen Ruian Automotive Parts Co., Ltd., Shenyang Changjiangyuan Technology Development Co., Ltd., BRAND FIELD LIMITED, Shanghai Shanfu Plastic Products Co., Ltd. y Hangzhou Hengli Manufacturing Technology Co., Ltd. y otras empresas líderes a gran escala han ingresado al parque para firmar contratos uno tras otro. Las empresas líderes promoverán la agrupación de empresas upstream y downstream en la cadena industrial. ampliar la influencia industrial regional.