¿Existen impuestos a la propiedad para los edificios de oficinas en el extranjero?
El impuesto sobre la propiedad se aplica a los edificios de oficinas en el extranjero.
Existen dos tipos principales de objetos impositivos sobre bienes inmuebles en varios países, a saber, tanto terrenos como edificios y solo terrenos o casas. La mayoría de los países adoptan la forma de recaudar impuestos sobre la propiedad sobre terrenos y edificios, que se divide en dos tipos: uno consiste en recaudar terrenos y edificios de manera uniforme, y el otro consiste en recaudar terrenos y edificios por separado. Los principales países de este tipo son Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, México, Colombia, India, Indonesia, Sudáfrica, etc. El segundo grupo importante de países es Japón y Hungría.
Conocimientos relacionados: Cómo determinar las tasas impositivas extranjeras
La tasa del impuesto a la propiedad consta de dos aspectos, uno es qué nivel de gobierno establece la tasa impositiva y el otro es el tipo de tasa impositiva. Hay tres tipos principales de agencias de gestión de tasas de impuestos a la propiedad en los principales países. Una es que el gobierno es responsable de fijar tasas impositivas específicas, como en Australia, Chile, Indonesia, Suecia, el Reino Unido, Tailandia y Túnez. La segunda categoría es aquella en la que el gobierno es responsable de establecer límites máximos a las tasas impositivas o limitar los aumentos de impuestos. Los gobiernos locales establecen sus propios tipos impositivos basándose en las regulaciones gubernamentales, como Dinamarca, Francia, Japón, Países Bajos, Suiza, Hungría, Colombia y Filipinas. La tercera categoría es que los gobiernos locales tienen el poder de determinar las tasas impositivas y determinar las tasas del impuesto a la propiedad en función de sus propios presupuestos, como la mayoría de los estados de los Estados Unidos, Australia, Canadá, Argentina, Kenia, etc. Por ejemplo, en Estados Unidos, las tasas impositivas se determinan con base en el principio de “determinar los ingresos en función del gasto”. Los gobiernos locales primero preparan un presupuesto para el próximo año y luego calculan la tasa del impuesto a la propiedad en función de los ingresos fiscales requeridos.
Los tipos de tipos impositivos sobre bienes inmuebles se dividen principalmente en tres categorías: tipos impositivos diferenciales, tipos impositivos fijos y tipos impositivos progresivos excesivos. Según la situación real de cada país, se adopta la tasa impositiva más diferenciada y se formulan tasas impositivas diferenciales según los diferentes tipos de bienes inmuebles. Tomando como ejemplo la Columbia Británica, los bienes raíces se dividen en nueve categorías: residencial, instalaciones públicas, viviendas sociales, industria pesada, industria ligera, comercial, forestal, de ocio y organizaciones sin fines de lucro. Las tasas impositivas correspondientes se determinan en función de la escala. de los gastos de los gobiernos locales. Entre ellos, las tasas impositivas para las instalaciones públicas y la industria y el comercio son relativamente altas, mientras que las tasas impositivas para la vivienda son relativamente bajas. Un enfoque similar consiste en establecer diferentes tipos impositivos para distintos tipos de bienes inmuebles, pero aplicando un tipo impositivo uniforme, como en Filipinas. La razón principal para adoptar tasas impositivas diferenciales es que los diferentes tipos de bienes inmuebles disfrutan de diferentes grados de servicios públicos. Por lo tanto, se puede establecer una tasa impositiva más alta para los bienes inmuebles con la menor elasticidad de la oferta para garantizar la estabilidad de los ingresos por impuestos a la propiedad y ajustar la tierra. usar.
Las tasas impositivas fijas se utilizan principalmente en países y regiones que imponen impuestos a la propiedad en función de la cantidad. Aunque las tasas impositivas excesivas progresivas tienen la ventaja de ser consistentes con la capacidad tributaria, rara vez se utilizan en varios países. Más a menudo, las tasas impositivas progresivas se reflejan en la práctica de eximir del impuesto a los bienes inmuebles por debajo de su valor. Además, al imponer impuestos a la propiedad sobre tierras ociosas, los países suelen fijar tasas impositivas más altas para promover el uso eficiente de la tierra.
Lo anterior es el conocimiento legal en esta área, espero que pueda ayudarte.