¿Puedo retirar con éxito el fondo de previsión al alquilar una casa mientras trabajo en Beijing? ¿Por qué?

Puede retirar su fondo de previsión cuando alquila una casa en Beijing, pero existen condiciones para retirar su fondo de previsión. Esto no significa que puedas retirar fondos de previsión dondequiera que alquiles. Hay requisitos procesales. Si alquila esta casa, debe registrarse como inquilino y pagar impuestos. Además, el contrato firmado con este propietario también se presenta en la oficina del subdistrito, y el fondo de previsión de vivienda se puede retirar con la prueba de falta de vivienda emitida por el Centro de Seguridad Social.

Esta casa debe estar registrada. Cuando se registró esta casa, se consideraba un alquiler. No puede ser una transacción privada entre propietario e inquilino. Si no se pagan los impuestos, no se pueden deducir impuestos. Las personas físicas no pueden solicitar deducciones de vivienda en la aplicación del impuesto sobre la renta de las personas físicas porque no existe un contrato formal. Ya sea que hayan pasado por los procedimientos de presentación o no, deben pagar esta tarifa de tramitación. Pagó muchos impuestos, pero el total no fue mucho. Por ejemplo, el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto de timbre son generalmente preferenciales. Las políticas varían en diferentes lugares y la mayoría de ellos se recaudan de manera centralizada.

Tomemos como ejemplo el impuesto sobre el valor añadido. Para que una persona alquile una casa por un mes, el impuesto al valor agregado promedio es inferior a 15.000. Es decir, aunque alquiló la casa e hizo el registro formal, y el alquiler mensual no superó los 15.000, no tuvo que pagar el IVA. El impuesto sobre la renta originalmente era del 20% como ingreso proveniente del arrendamiento de propiedades, pero ahora hay descuentos y los alquileres se basan en los precios de mercado. Las personas pueden optar por recibir un reembolso de impuestos de sólo el 10% mediante la liquidación de fin de año, y también hay descuentos para otros derechos de timbre e impuestos a la propiedad.

La razón por la que difiere de un lugar a otro es que el impuesto sobre el uso del suelo urbano es de solo unos pocos yuanes en algunos lugares y se reduce en un 50% en algunos lugares. Luego, al igual que el impuesto de timbre, son básicamente unos pocos dólares, o incluso nada en absoluto. El impuesto a la propiedad es un gran problema, porque el impuesto a la propiedad se calcula a una tasa reducida del 1,5% si lo alquila un particular. Esto también es muy bajo. El propietario debe pagar todo el dinero antes de poder retirar su fondo de previsión personal y utilizarlo para el alquiler personal. Este es un proceso de arrendamiento formal. El propietario no pagó este dinero, fue sólo una transacción privada, no un contrato de arrendamiento formal.