El derecho romano () se convirtió en el núcleo del derecho civil y del derecho económico en los países occidentales modernos.

Las principales razones por las que los compradores de vivienda necesitan comprar una casa a nombre de otros son las siguientes: 1. Para evitar las disposiciones restrictivas de las políticas legales. Para mejorar las condiciones de vida de los residentes urbanos de bajos ingresos, además de viviendas comerciales urbanas, el gobierno también ha implementado proyectos de viviendas asequibles y construido viviendas especiales, incluidas viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles. El gobierno central ha invertido una gran cantidad de subsidios financieros especiales para viviendas asequibles, que es una política especial de bienestar social proporcionada por el gobierno para los residentes urbanos de bajos ingresos. Por lo tanto, los compradores de viviendas asequibles deben cumplir condiciones especiales y calificaciones estrictas. Además, ante situaciones específicas actuales, como los altos precios de la vivienda, con el fin de frenar por completo la especulación y la sobreinversión en el sector inmobiliario, tras la promulgación de la "Aviso del Consejo Estatal para frenar resueltamente el aumento excesivo" de 2010 en los precios de la vivienda en algunas ciudades", algunas ciudades con altos precios de la vivienda implementaron políticas básicas en 46 ciudades clave. Las restricciones de compra limitan el número de casas compradas según el registro del hogar y la unidad familiar del comprador, con el fin de devolver la demanda de vivienda y los precios de la vivienda a un nivel racional y asequible. Basándose en las políticas anteriores y demás, muchos compradores de viviendas utilizan la excusa de disfrutar de los beneficios proporcionados por el Estado para grupos especiales, o para eludir las regulaciones restrictivas de la política, para comprar una casa. 2. Codiciar la comodidad y el trato preferencial que disfrutan los estatus o condiciones especiales. Por ejemplo, una unidad recauda fondos para construir una casa y generalmente solo la vende a los empleados de la unidad, o el precio comprado por los empleados de la unidad es mucho más bajo que el precio de mercado. Otro ejemplo es el método de venta del desarrollador, que solo vende estacionamientos; a propietarios comunitarios, o vende las casas según el número de lotería, y no permite la transferencia del número de serie. Otro ejemplo son los préstamos de fondos de previsión u otros préstamos comerciales, que requieren que el prestamista tenga ciertas calificaciones o calificaciones crediticias; ; y otras situaciones. Los compradores de viviendas generalmente compran viviendas a nombre de otros para disfrutar de los beneficios y comodidades que brindan estos estados o condiciones especiales. 3. Transferir propiedades y evitar deudas. Si el deudor no cumple con la deuda especificada en el documento legal a su vencimiento, el acreedor puede solicitar la ejecución ante el tribunal. Para evitar deudas, algunos deudores registran sus propiedades a nombre de otros, haciendo pensar al tribunal que no tienen bienes que hacer valer. Comprar una casa a su nombre significa que el titular del derecho del registro inmobiliario no es el verdadero propietario de la casa. De acuerdo con el principio de publicidad y confianza en los cambios en los derechos de propiedad, para evitar daños imprevistos a la contraparte de la transacción y mantener la seguridad y estabilidad de la transacción, la propiedad de los derechos de propiedad debe hacerse pública. Los bienes muebles se publican mediante posesión y los inmuebles se publicitan mediante registro. Según el artículo 209 del Código Civil, “El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición en contrario de la ley; No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales de propiedad estatal." Se puede observar que los derechos de propiedad inmobiliaria deben registrarse para que sean efectivos. Una vez que se hace público, crea credibilidad. Las transacciones realizadas por las partes basándose en su confianza en anuncios de derechos de propiedad deben estar protegidas por la ley, como el sistema de adquisición de buena fe. En cuanto a comprar una casa a su nombre, el inversionista no es el titular registrado del derecho. Incluso si usted realmente posee, administra y utiliza la casa, no es la persona legalmente calificada para disponer de ella. El obligado inscrito dispone de la casa sin autorización, como hipoteca, venta, etc. , si la otra parte cumple las condiciones para la adquisición de buena fe, la ley se centrará en garantizar la seguridad de la transacción y los intereses de la contraparte de buena fe, y no determinará que el cambio en los derechos de propiedad es inválido simplemente porque el el titular no de facto del derecho no tiene derecho a disponer de él. Por tanto, si surge un litigio por la compra de una casa a nombre de uno, normalmente se caerá en la siguiente situación: la ley protege el acuerdo jurídico entre las partes sobre la autonomía de la voluntad, es decir, el acuerdo entre las dos partes sobre la compra de una casa a su nombre, pero la ley garantiza la seguridad de la transacción y la buena fe basada en la publicidad de los intereses de confianza de las personas para mantener la estabilidad social. Comprar una casa con falsos pretextos conlleva riesgos que ninguna de las partes puede ignorar. (1) Riesgos que enfrentan los inversores: 65.438 0. Si el titular del derecho registrado se arrepiente después de comprar una casa a su nombre, incluso si las partes dejan pruebas suficientes para demostrar el hecho de que la casa fue comprada a su nombre, les causará muchos problemas innecesarios. Es más, si no se puede probar el hecho de comprar una casa a su nombre, los propios derechos e intereses del inversor no estarán protegidos, lo que dará lugar a dinero vacío y casas vacías. 2. Si la casa comprada es una casa asequible, el inversionista en realidad no es elegible para comprar la casa. Incluso si el titular del derecho registrado reconoce que la casa se compró a su nombre, el inversor no puede obtener la propiedad de la casa.

Si se recuperan tierras de propiedad colectiva de los agricultores de conformidad con las disposiciones del punto (1) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra. La recuperación del derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial se tramitará de conformidad con el contrato escrito firmado por ambas partes, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos.