alquilar una casa en Haizhu, Beijing

En primer lugar, el trasfondo está en las ciudades de primer nivel, es decir, las cuatro ciudades de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Los precios de la vivienda en estas ciudades se encuentran entre los mejores del país, y la tasa de aumento y la tasa de crecimiento también se encuentran entre las mejores. En la actualidad, se han recibido ajustes de políticas, la tasa de crecimiento ha disminuido y la tasa de crecimiento se ha reducido. Sin embargo, las propiedades en estas ciudades aún mantienen y aumentan su valor. Nunca he oído hablar de nadie que se arrepienta de haber comprado una casa en una ciudad de primer nivel, ni de alguien que haya perdido dinero comprando una casa en una ciudad de primer nivel.

Entonces, desde la perspectiva de mantener y aumentar el valor de la inversión, las ciudades de primer nivel tienen una fuerte atracción poblacional en todo el país. Con la afluencia de un gran número de personas, la demanda de vivienda también está aumentando. . Hay un enorme margen de apreciación y no hay dudas sobre la preservación del valor. Si está calificado para comprar una casa en una ciudad de primer nivel y tiene suficiente dinero, continúe y cómprela. No hay nada de qué dudar.

En segundo lugar, desde una perspectiva puramente residencial, alquilar una casa en ciudades de primer nivel en realidad no es caro en relación con los precios de la vivienda. Las cuatro principales ciudades de primer nivel se encuentran en el campo de retorno más bajo, lo que está relacionado con los altos precios de la vivienda en relación con los alquileres. Entre las cuatro ciudades, Beijing tiene la tasa de retorno de alquiler más baja, sólo 1,37.

Desde esta perspectiva, una casa con un alquiler mensual de 5 millones o 60.000 puede vivir en una casa que vale entre 6 y 7 millones al año. Suponiendo que el alquiler sea por 20 años, son solo 6.543.802 yuanes, lo que no es suficiente para pagar el pago inicial de esta casa. Por supuesto, aquí se trata de un cálculo simple, ignorando los aumentos de alquiler, pero eso es todo.