Beijing ha aclarado las normas rectoras para la proporción de inversión en instalación de ascensores en edificios antiguos. ¿A qué información vale la pena prestarle atención?

En primer lugar, en el proceso de instalación de ascensores, las unidades relevantes de cada distrito exploraron activamente y formaron gradualmente tres modelos: ¿Uno es? ¿Alquiler de casa? Según el modelo, el propietario confía a un tercero como entidad implementadora responsable de la inversión y la construcción. Adición de ascensor y mantenimiento continuo. El pago de tarifas anuales de usuario resuelve el problema de las altas tarifas de instalación inicial para los residentes; el segundo es el método de instalación invertido por unidades o colectivos de derechos de propiedad; el tercero es el modelo de autofinanciamiento y autoconstrucción por parte del propietario, donde el propietario recauda fondos; por sí mismo y confía a un tercero su instalación y mantenimiento.

En segundo lugar, utilizar medios innovadores, como el arrendamiento financiero, para resolver el problema de la mejora de los ascensores en edificios residenciales antiguos. Hay 1,92 millones de ascensores en la ciudad, incluidos 94.000 ascensores residenciales, lo que representa el 496,5438+0% del total de ascensores de la ciudad. Dado que la construcción urbana en esta ciudad comenzó temprano y se desarrolló rápidamente, ¿ascensores? ¿senectud? El fenómeno es prominente y la tasa de fallas está aumentando, especialmente en los ascensores residenciales. De los 94.000 ascensores residenciales de la ciudad, 26.000 tienen una vida útil de más de 10 años. También hubo muchas reacciones ante el mal funcionamiento del ascensor.

Además, los pueblos y calles deberían mejorar el mecanismo de orientación y negociación para el equilibrio de intereses, hacer un buen trabajo de publicidad y orientación, y establecer? ¿Quién se beneficia y quién contribuye? concienciar, guiar a los residentes para que se formen expectativas razonables y evitar el uso de subsidios financieros como paquete de propaganda gubernamental. Mejorar aún más el mecanismo de discusión y consulta, explorar y formar un mecanismo estable de promoción laboral, de modo que se pueda iniciar una solicitud por hogar, se pueda confirmar la proporción y se pueda lograr el trabajo inicial. Los residentes aceptan la instalación y están dispuestos a asumir las responsabilidades y obligaciones pertinentes y esforzarse por completarla lo antes posible.

Lo que necesita saber es que para un edificio antiguo de 6 pisos y piso plano, si no hay corredores nuevos, el rango de proporción guía de la contribución del propietario en cada piso es el mismo que para un casa de medio piso. Y si hay un nuevo corredor, además de los propietarios del primer piso, los propietarios de los demás pisos tendrán que compartir el costo de capital. De manera similar, para los edificios antiguos con menos de 6 pisos, a medida que disminuye el número de pisos, la proporción del pago por cada piso disminuirá sucesivamente y los propietarios del primer piso no tendrán que pagar. Cabe señalar que el rango de orientación de inversión es únicamente para consulta y la proporción de inversión específica está sujeta al consentimiento del propietario después de la consulta.