Medidas de gestión del arrendamiento de fábricas

1. ¿Cómo aclarar el contrato de arrendamiento de fábrica?

El contrato de arrendamiento de fábrica debe especificar claramente el contenido del contrato de arrendamiento, de la siguiente manera:

1. Los nombres y direcciones del arrendatario, vendedor y arrendador;

2. El nombre, cantidad y especificación del objeto arrendado;

3. La composición del alquiler y el plazo y forma de pago; propiedad del objeto arrendado cuando expire el plazo del arrendamiento, etc.

En segundo lugar, ¿cuáles son las restricciones en la duración del contrato de arrendamiento?

La duración del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si las partes han pactado el plazo de arrendamiento, es un arrendamiento a plazo fijo; si no hay acuerdo sobre el plazo de arrendamiento, es un contrato de arrendamiento. arrendamiento ilimitado; el plazo del arrendamiento excede de 6 meses, pero no se hace por escrito, se considerará un arrendamiento indefinido. El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento a plazo fijo y del contrato de arrendamiento indefinido no podrá exceder de 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte excedente no será válida. El arrendador tiene derecho a especificar el plazo del arrendamiento al firmar el contrato de arrendamiento y a recuperar la casa una vez finalizado el contrato. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda original arrendada, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y obtener el consentimiento del arrendador para volver a firmar el contrato de arrendamiento.

Tres. Tipos de contratos de arrendamiento

Los tipos de contratos de arrendamiento son:

1. El arrendamiento se puede dividir en arrendamiento de bienes muebles y arrendamiento de bienes inmuebles según los diferentes objetos arrendados. El arrendamiento de bienes inmuebles incluye el arrendamiento de viviendas y el arrendamiento de derechos de uso de suelo.

2. Dependiendo de si la ley tiene disposiciones especiales sobre arrendamiento, el arrendamiento se puede dividir en arrendamiento general y arrendamiento especial.

3. Según si el contrato de arrendamiento tiene duración determinada, se divide en arrendamiento regular y arrendamiento irregular. Las partes podrán estipular el plazo del arrendamiento en el contrato de arrendamiento. Si no se estipula el plazo del arrendamiento, se trata de un arrendamiento indefinido.

Objetividad jurídica:

Artículo 14 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial": Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir al tribunal popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno se encargará del registro y presentación del arrendamiento. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento. Artículo 19 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Si se modifica, renueva o rescinde el contenido del registro de arrendamiento, el interesado deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original para tramitar los trámites de cambio, prórroga o cancelación de el registro del arrendamiento dentro de los 30 días.