¿Puedo obtener una licencia comercial sólo con un contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. De acuerdo con la normativa pertinente de la Administración Estatal de Industria y Comercio, al solicitar una licencia de actividad industrial y comercial, se requiere un certificado de uso del local comercial. Si los hogares industriales y comerciales individuales utilizan sus propias casas como locales comerciales, deberán presentar una copia del certificado de propiedad de sus propias casas. 2. Si alquila la casa de otra persona, deberá presentar copia del contrato de alquiler y del certificado de propiedad, preferiblemente el original. Si el autor no produce el original, se puede utilizar una copia, pero la copia debe estar escrita a mano y firmada por el autor. Además, también se requiere el original y copia del contrato de alquiler, el original y copia del DNI del administrador y otros materiales relacionados. 3. Para casas de reubicación sin certificados de derechos de propiedad, puede proporcionar materiales relevantes como el contrato de arrendamiento, el certificado de derechos de propiedad emitido por el comité de la aldea (vecindario) donde está ubicada la tienda y solicitar una licencia comercial e industrial.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.