¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado de una casa de segunda mano en Qilin Bauhinia City Changchengyuan, Nanjing?
Nanjing Kirin Bauhinia Great Wall Garden es una popular zona de viviendas de segunda mano ubicada en el distrito de Gulou, Nanjing. Según los últimos datos del mercado, el precio medio de las casas de segunda mano en esta zona se sitúa aproximadamente entre 25.000 y 30.000 yuanes por metro cuadrado.
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A la hora de comprar una casa de segunda mano, además del precio de venta de la vivienda, hay otros costes que hay que tener en cuenta. El primero son los impuestos a la compra de propiedades, incluido el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado. El impuesto sobre la escritura se calcula sobre la base del precio de transacción de la casa, que generalmente es el 1,5% del precio de la transacción. El impuesto sobre la renta personal se calcula sobre la base del valor agregado de la casa, que generalmente es el 20% del valor. cantidad agregada; el impuesto al valor agregado se refiere al impuesto que debe pagarse al comprar una vivienda no ordinaria. La tarifa es generalmente del 5,6% del precio de la transacción. Además, los honorarios que deben pagarse incluyen los honorarios de procesamiento del certificado de propiedad, los honorarios de notario, los honorarios de tasación, etc.
Además, a la hora de comprar una casa de segunda mano, también hay que tener en cuenta los gastos de propiedad y los fondos de mantenimiento. Las tarifas de propiedad se refieren a las tarifas mensuales que los residentes deben pagar, que se utilizan para el mantenimiento diario y la administración de la comunidad, y generalmente se calculan en función del área de la casa. Los fondos de mantenimiento se refieren a las tarifas que los residentes deben pagar cada mes; se utilizan para la revisión y el mantenimiento de la comunidad y generalmente se calculan en función del cálculo del área de la casa.
En general, el precio medio de las casas de segunda mano en Nanjing Qilin Bauhinia Great Wall Garden es de unos 25.000 a 30.000 yuanes por metro cuadrado. Al comprar una casa de segunda mano, además del precio de venta de la casa, también debe considerar los impuestos sobre la compra de la vivienda, las tarifas de procesamiento del certificado de propiedad, las tarifas de propiedad y los fondos de mantenimiento. Los compradores de viviendas deben comprender completamente los costos relacionados y planificar su presupuesto antes de comprar.
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