Visite la subasta local | ¡El terreno residencial junto a Guanhaiwei New Town se vendió al precio más bajo!

El umbral para la expansión del suelo en las ciudades de primer nivel es cada vez más alto, y cada vez es más difícil obtener terrenos en las ciudades de segundo nivel. Los pueblos pequeños cercanos a las ciudades de los puntos críticos también están comenzando a hacerlo. mostrar su potencial debido al transporte conveniente y la posterior planificación de sus ventajas geográficas. La ciudad de Guanhaiwei es un representante de este tipo de ciudad pequeña.

Imagen | Registro de transacciones

En la mañana del 11 de diciembre de 2018, el terreno I201109 en la ciudad de Guanhaiwei se vendió a un precio inicial de 74,21 millones de yuanes. equivalente a la superficie del piso El precio es de aproximadamente 1643,15 yuanes/㎡, y el ganador es Taizhou Huangyan Green Hotel Co., Ltd. Debido al límite de tiempo para la transferencia de tierras, no es sorprendente que esta sea la última transferencia de tierras en la ciudad de Guanhaiwei en 2018.

Según información relevante, los accionistas de Taizhou Huangyan Green Hotel Co., Ltd. han participado en la inversión en Taizhou Changhe Real Estate Co., Ltd.

Introducción a Changhe Real Estate Co., Ltd.: Taizhou Changhe Real Estate Co., Ltd. se estableció el 25 de abril de 2013. Representante legal: Tao Huisheng, capital registrado: 20,18 millones de yuanes. El principal ámbito de negocio son los proyectos empresariales en general: promoción inmobiliaria (operando con cualificación), etc.

Información del terreno

Según la información de Ci Tu Zi Gao [2018] No. 329, el terreno está planificado al este Road, Shengzhao Road al sur, Hehe al oeste y Puluo Road al norte. La superficie del terreno es de 28.227 metros cuadrados, aproximadamente 43,34 acres. El uso del suelo es residencial con una relación de superficie construida de 1,4-1,6. La densidad de construcción es de 24-30, la ecologización es de 30 y el precio mínimo inicial es de aproximadamente 1.643,15 yuanes/㎡.

Mapa | Ubicación del terreno (Fuente: Red Soudi)

Mapa Situación actual del terreno |

Soporte Terrestre

Imagen | Century Avenue

Transporte: Tráfico alrededor del terreno La red es relativamente accesible, y el lado oeste del terreno está cerca de la Carretera Nacional 329, que es la principal arteria de transporte de la ciudad. No muy al norte se encuentra Century Avenue (línea Yokohama), con 6 carriles en ambas direcciones, Shengzhao Road, Zhendongbei Road, etc., proporcionan un conveniente transporte interno regional.

Negocios: Hay muchas comunidades circundantes, y las comunidades entregadas actualmente son principalmente Country Garden, que tiene un fuerte sentido de vida y está rodeada de pequeños supermercados para satisfacer las necesidades básicas. necesidades de los residentes.

Imagen | Hospital de Cilin

Atención médica y educación: hay instalaciones de apoyo relativamente completas en los alrededores. A 700 metros al norte de la parcela se encuentra el Hospital Cilin, un hospital general cooperativo chino-estadounidense. Hay un grupo de escuelas a 2 kilómetros al noroeste del terreno, la escuela secundaria Cixi Weiqian, la escuela primaria Cixi Weiqian y otras escuelas en los alrededores, también hay recursos educativos de alta calidad como la escuela secundaria Cixi Wenqi y Cixi. Escuela Intermedia Guancheng, creando un ambiente perfecto para el sitio. Buen ambiente educativo. El parque Shenshiqiao, 1 km al suroeste, también le añade atributos de ocio.

Subastas de terrenos circundantes y precios de viviendas

Subastas de terrenos circundantes:

Cizhong estaba en venta en octubre, la parcela Guanhaiwei I201811 # (en lo sucesivo, la parcela para personas físicas), como parcela comercial y residencial, fue adquirida con éxito por Wu Mingdi, una persona física, con un precio total de 117,76 millones de yuanes y un precio mínimo de 1.170 yuanes. /㎡. Como una rara persona física que adquiere tierras en Cixi, aunque lamento a los "verdaderos ricos", después de una cuidadosa consideración, creo que este fenómeno también refleja el optimismo de los desarrolladores para el área de la Nueva Ciudad de Guanhaiwei. Esta parcela para persona física se encuentra hoy al noreste del lugar de la subasta. La distancia en línea recta entre las dos parcelas no es más de 1 kilómetro, lo cual es muy referenciable.

Imagen | Comparación de la ubicación de las dos parcelas

Actualmente hay muchos proyectos residenciales en el área de Guanhaiwei New City, y la nueva urbanización ha traído un Hay muchas necesidades rígidas y mejoras en el área. No hay duda de que el potencial de desarrollo es enorme debido a la demanda de propiedades comerciales y residenciales, y la frecuencia de promoción de terrenos en el área de la ciudad de Guanhaiwei también ha aumentado significativamente.

Comunidades circundantes:

Imagen real del Proyecto Aoyuan | escena

Actualmente, Country Garden, una de las principales empresas inmobiliarias, también se ha fijado aquí El precio unitario de las casas de segunda mano en Cixi Country Garden Mansion (de segunda mano). casa, construida en 2016) a 1 kilómetro de distancia cuesta aproximadamente 9.500 yuanes-10.000 yuanes. Como propiedad inmobiliaria representativa cercana, la mansión DXN Zhongliang Junchen ha logrado buenos resultados tanto en la primera como en la segunda fase. y sus casas de segunda mano se venden por unos 10.000 yuanes el metro cuadrado. El precio promedio actual de venta del lago Aoyuan Yushan es de aproximadamente 9.000 yuanes / ㎡, y el impulso de las ventas en el condado de Jinhong Guanchen, no muy lejos, sigue siendo relativamente fuerte. Se puede ver que la ciudad de Guanhaiwei es un punto caliente con un gran potencial de desarrollo en Cixi. . El mercado todavía no está saturado. (Los datos anteriores provienen de Cixi Real Estate Network. Si hay alguna discrepancia, corríjame)

Evaluación integral del terreno

Imagen | Fábrica en el lado sureste del terreno

Imagen | Casas residenciales en el oeste del terreno

1. El bloque de tierra natural que acaba de ser fotografiado no hace mucho tiempo, y solo pasó 1 mes desde que se fotografió este bloque de tierra. La principal competencia futura para esta parcela de tierra es la parcela de tierra para personas físicas y el lago Aoyuan Yushan.

2. Está a solo 200 m de la Carretera Nacional 329 hacia el oeste. El terreno es conveniente para viajar y las instalaciones circundantes básicamente pueden satisfacer las necesidades diarias de los residentes.

3. Hay fábricas al este y al sur de la parcela, y edificios residenciales al oeste. Falta el entorno pequeño en general. Hay muchas fábricas en el área circundante que afectarán el entorno de vida. hasta cierto punto, sin embargo, de acuerdo con la política del gobierno sobre la atención prestada al área de la Ciudad Nueva de Guanhaiwei, la situación actual debería mejorar rápidamente.