La demolición de fábricas sin licencia debe ir acompañada de una compensación razonable. Primero, debemos examinar las razones históricas por las que se construyeron fábricas sin licencia. Por razones históricas, el edificio de la fábrica no puede considerarse un edificio ilegal. Incluso si se trata de una construcción ilegal, la propiedad de la fábrica pertenece al empresario. ¿Se debe pagar una indemnización? De conformidad con el "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" (Orden Nº 590 del Consejo de Estado) y el espíritu de las leyes, reglamentos y normas de demolición anteriores, las empresas que alquilan fábricas tienen derecho a una bonificación única el pago siempre que tengan una licencia comercial y hayan estado operando normalmente y pagando impuestos legalmente. La compensación por las pérdidas causadas por la suspensión temporal de la producción y las operaciones comerciales, incluidos los accesorios, maquinaria y equipo, accesorios de decoración y otros artículos, se puede compensar en consecuencia.
En el proceso de demolición de empresas, las pequeñas y medianas empresas generalmente pueden obtener seis tipos de compensación.
1. Precio de compensación regional por derechos de uso de la tierra
El terreno que ocupas se calculará en función de la naturaleza de la ocupación y el período de uso. Esta es la compensación por el uso de la tierra. derechos. Entonces, ¿cómo deberían compensarse los derechos de uso de la tierra? Existen varias situaciones:
(1) Derechos de gestión del contrato de suelo. Los derechos de gestión de contratos de tierras se originan cuando los aldeanos contratan tierras relevantes en sus propias tierras.
(2) Derechos de uso del suelo de construcción colectiva. Es decir, la obtención del certificado de derecho de uso del suelo de construcción colectiva se puede obtener mediante subasta o compra única.