Cómo llevar la contabilidad de la reforma habitacional cuando los empleados compran unidades
Para garantizar el buen progreso de la reforma del sistema de vivienda corporativa, el Ministerio de Finanzas emitió el "Aviso sobre cuestiones de manejo financiero en la reforma del sistema de vivienda corporativa Sistema de Vivienda" en septiembre de 2000. Las cuestiones de procesamiento financiero en la reforma institucional han planteado requisitos.
En este aviso, la gente verá que cuando las empresas vendan viviendas públicas existentes, determinarán estrictamente el precio de venta de acuerdo con las regulaciones nacionales unificadas. No se les permitirá vender casas a precios bajos sin autorización, y basado en el equipamiento de la persona (hogar) Ayudar con el registro y la conservación a largo plazo.
Una vez vendida la vivienda corporativa, las cuentas de activos pertinentes se revenderán en función de los documentos y recibos específicos aprobados por el departamento local de reforma de vivienda. Para los activos fijos o intangibles que se revenden, la depreciación o amortización debe detenerse en consecuencia.
Las empresas ya no implementan sistemas de gestión de fondos de previsión para vivienda ni de fondos rotatorios para vivienda. Cuando una empresa vende una casa, incluye la venta del derecho de uso de la casa y la totalidad o parte de los derechos de propiedad. La diferencia con los ingresos por ventas después de deducir las partes requeridas de la casa, los fondos para el mantenimiento de las instalaciones públicas y el valor neto en libros. de la casa y los gastos de limpieza se incluirán en los ingresos (gastos) no operativos de la empresa.
Para los empleados con derechos de propiedad parciales, los ingresos por la venta o alquiler de casas se distribuirán de acuerdo con la proporción de derechos de propiedad propiedad de la empresa y los empleados después de pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar los correspondientes. impuestos y tasas según sea necesario. Los ingresos por ventas y los ingresos por alquileres que la empresa debería compartir se incluyen en los ingresos no operativos.
Después de la cancelación del sistema de gestión del capital de trabajo de vivienda, las ganancias no distribuidas del saldo existente del capital de trabajo de vivienda de la empresa se abordarán en la etapa inicial de ajuste. Por lo tanto, una vez que las utilidades iniciales negativas no distribuidas sean verificadas por contadores públicos autorizados y firmas de contadores al final del año y reportadas a las autoridades financieras competentes para su aprobación, se completarán con los siguientes fondos en secuencia: fondo de bienestar público, superávit fondo de reserva, fondo de reserva de capital y ganancias netas obtenidas en años posteriores. Por lo tanto, la ganancia no distribuida al comienzo del período es un número positivo y se implementa el sistema normal de distribución de ganancias;
Las empresas llevarán a cabo la reforma del alquiler de acuerdo con el despliegue unificado del gobierno local, y la tasa de aumento del alquiler y los estándares de subsidio de vivienda se implementarán de acuerdo con las regulaciones del gobierno popular local en o por encima del nivel de ciudad (condado).
Después de la abolición del fondo de previsión de vivienda y los sistemas de fondos rotatorios de vivienda, los ingresos por alquiler de las viviendas propias y encomendadas a las empresas se incluirán en otros ingresos comerciales de la empresa. Los gastos de mantenimiento y gestión incurridos por la empresa debido a casas no vendidas y otros gastos de reforma de viviendas estipulados por el estado se incluirán en los otros gastos comerciales de la empresa.
Según las regulaciones nacionales, las empresas pagan fondos de previsión de vivienda para los empleados en función de una determinada proporción del salario total, que se incluye en el costo (gasto) y no debe exceder la proporción de contribución estipulada por el gobierno local. Los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda incluyen empleados formales y empleados con sistemas de contrato laboral cuyas relaciones personales y salariales se encuentran en la empresa.
¿(Zhu Xiao)?
¿Diario del Pueblo? (Página 12, 65438, 30 de octubre de 2000)?