Si el contrato de la tienda vence y el contrato de arrendamiento no se renueva, el propietario puede negociar con el propietario. La compensación es una indemnización por daños y perjuicios establecida por la ley y tiene la naturaleza de una compensación. La indemnización por daños y perjuicios tiene el carácter de compensación y castigo. El contrato puede estipular al mismo tiempo una fianza y una indemnización, o una fianza y una indemnización por daños y perjuicios al mismo tiempo. Es todo legal. Cuando expira el plazo de arrendamiento de la casa, el contrato de arrendamiento se rescinde automáticamente y el arrendatario debe devolver la casa según lo acordado. Alquilar una casa sólo implica gastos de alquiler y no gastos de transferencia. Si ambas partes están dispuestas a renovar el contrato, pueden renegociar el tiempo y las tarifas del arrendamiento y volver a firmar el contrato de arrendamiento. En China, es necesario firmar contratos de arrendamiento pertinentes para las tiendas pertinentes y definir claramente las responsabilidades y obligaciones de ambas partes en los contratos pertinentes. La ley china estipula que los arrendatarios relevantes pueden tener los correspondientes derechos de prioridad, que están estipulados en el contrato. Cuando nos encontramos con este tipo de problema de alquiler de casas, debemos recopilar activamente las pruebas pertinentes y realizar las reparaciones correspondientes. En el contrato de arrendamiento habrá disposiciones por incumplimiento del contrato. Si se produce un incumplimiento de contrato, se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Por supuesto, si el contrato ha expirado, este efecto jurídico naturalmente cesará. El propietario también tiene derecho a alquilar la casa. Si quiere renovar el contrato de arrendamiento, puede negociar de buena fe con el propietario.
¿Qué debo hacer si el arrendador no renueva el contrato de arrendamiento del local?
1. Si el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no tiene objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; p>2.La relación de arrendamiento cuando el arrendatario devuelve la casa Si el contrato expira y el contrato es inválido, el arrendatario deberá devolver sin demora el objeto arrendado de acuerdo con el acuerdo o la naturaleza del objeto arrendado después de su uso.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 730
Las partes no han pactado o pactado sobre la plazo del arrendamiento Si no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará como un arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo; período de tiempo razonable.