Estándares y políticas de subsidio de vivienda de Hefei
Las normas específicas para los "subsidios de vivienda y subsidios de alquiler" (es decir, subsidios de alquiler) son: 240 yuanes/mes a nivel ministerial, 210 yuanes/mes a nivel viceministerial y 130 yuanes/mes a nivel departamental, 115 yuanes/mes a nivel de departamento adjunto y 100 yuanes/mes a nivel de departamento principal.
El subsidio de vivienda mensual, para los empleados de 1999 a 2004, se basa en el salario mensual estándar × el coeficiente de subsidio de vivienda mensual (0,66; después de enero de 2005, se asignará una cuota fija: 800 yuanes para los que están por debajo); el nivel de sección, 900 yuanes para el nivel de sección adjunta, nivel de subdirector 1.100 yuanes; nivel de subdirector 1.400 yuanes; Los trabajadores pueden llegar a 1.100 yuanes. Además, los subsidios únicos para quienes no tienen vivienda y los subsidios para viviendas deficientes sólo se otorgan a los antiguos empleados que trabajaron antes del 31 de diciembre de 1998 (inclusive) el subsidio diferencial se refiere a los antiguos empleados que tienen una vivienda, cuando su superficie de vivienda actual ha alcanzado; el estándar, no ha alcanzado el estándar, Luego de exceder el estándar, por su posición y nivel técnico, se otorgará un subsidio único en función de la diferencia entre el estándar del área de subsidio de vivienda para promoción y antes de la promoción.
La actual política de subsidio de vivienda del país es detener la distribución en especie de los beneficios de vivienda e implementar un nuevo sistema para viviendas nuevas. Implementado por primera vez en agencias e instituciones gubernamentales, por un lado, puede desempeñar un papel de liderazgo en la promoción del nuevo sistema, por otro lado, puede ajustar la estructura del gasto fiscal y promover el desarrollo económico mediante la conversión de fondos para vivienda; Por lo tanto, la conversión de los fondos fiscales debe realizarse antes de que se implementen las nuevas reformas. Los fondos utilizados originalmente por los gobiernos en todos los niveles para la construcción de viviendas pueden determinarse sobre la base de un número base determinado y convertirse en subsidios de vivienda para empleados de agencias administrativas y algunas instituciones públicas.
Una vez emitidos los subsidios de vivienda, la compra de viviendas económicas y prácticas por parte de los residentes debe cumplir con las normas vigentes para que los empleados compren viviendas a costa de la reforma de la vivienda. la vivienda pagada por los particulares es más o menos la misma, siendo mayor la de los primeros que la de los segundos.
En cuanto a los subsidios corporativos para la vivienda, uno es detener la asignación gratuita de viviendas y el otro es proporcionar subsidios adicionales basados en los precios de la vivienda. Las empresas con situaciones diferentes y salarios altos (es decir, el consumo de vivienda está incluido en los salarios) no pueden otorgar subsidios adicionales; las empresas con salarios promedio y dificultades para transferir fondos deberían reflejar gradualmente los factores de subsidio al ajustar las estructuras salariales y aumentar los salarios de las empresas en dificultades; otras empresas cuyos beneficios han mejorado Piénselo de nuevo.
2. ¿A cuánto asciende el subsidio de vivienda de la empresa?
El monto del subsidio de vivienda pagado a los empleados es igual al producto del monto del subsidio por metro cuadrado de área de construcción y el área del subsidio de vivienda para empleados. La superficie de subvención para los empleados sin vivienda es el producto de la superficie de subvención de vivienda prescrita. El área de subsidio para los empleados sin vivienda se calcula de acuerdo con las normas prescritas para el área de subsidio de vivienda. El subsidio de vivienda para cada empleado corre a cargo de cada unidad de empleado. Al desembolsar los subsidios de vivienda se debe tener en cuenta la duración del servicio de los empleados antes del establecimiento del sistema de fondos de previsión para la vivienda.
Hay tres fuentes principales de fondos para los subsidios de vivienda: en primer lugar, los fondos para la construcción de viviendas asignados por el estado; en segundo lugar, los fondos para la venta de unidades; en tercer lugar, los fondos recaudados por las unidades a través de diversos canales.
El principio de emisión de subsidios de vivienda es adherirse al principio de dar prioridad a la eficiencia y tener en cuenta la equidad, que es determinada por el gobierno local en función de factores como el precio promedio de la vivienda asequible, el promedio salarios y el espacio habitacional que deben disfrutar los empleados. ¿Cuál es la política nacional de subsidio a la vivienda?
Detener la distribución en especie de los beneficios de vivienda e implementar un nuevo sistema para viviendas nuevas. Implementado por primera vez en agencias e instituciones gubernamentales, por un lado, puede desempeñar un papel de liderazgo en la promoción del nuevo sistema, por otro lado, puede ajustar la estructura del gasto fiscal y promover el desarrollo económico mediante la conversión de fondos para vivienda; Por lo tanto, la conversión de los fondos fiscales debe realizarse antes de que se implementen las nuevas reformas. Los fondos utilizados originalmente por los gobiernos en todos los niveles para la construcción de viviendas pueden determinarse sobre la base de un número base determinado y convertirse en subsidios de vivienda para empleados de agencias administrativas y algunas instituciones públicas.
Una vez emitidos los subsidios de vivienda, la compra de viviendas económicas y prácticas por parte de los residentes debe cumplir con las normas vigentes para que los empleados compren viviendas a costa de la reforma de la vivienda. la vivienda pagada por los particulares es más o menos la misma, siendo mayor la de los primeros que la de los segundos.
En cuanto a los subsidios corporativos para la vivienda, uno es detener la asignación gratuita de viviendas y el otro es proporcionar subsidios adicionales basados en los precios de la vivienda. Las empresas con situaciones diferentes y salarios altos (es decir, el consumo de vivienda está incluido en los salarios) no pueden otorgar subsidios adicionales; las empresas con salarios promedio y dificultades para transferir fondos deberían reflejar gradualmente los factores de subsidio al ajustar las estructuras salariales y aumentar los salarios de las empresas en dificultades; otras empresas cuyos beneficios han mejorado Piénselo de nuevo.
Los subsidios de vivienda se presentan en tres modalidades: subsidio único de vivienda, subsidio básico más subsidio único y subsidio mensual.
1. El subsidio único, principalmente para los antiguos empleados que no tienen casa, se pagará una vez cuando los empleados compren una casa.
2. Subsidio básico más subsidio único El subsidio básico se distribuirá gradualmente de acuerdo con los estándares del área de vivienda de los empleados ordinarios. La diferencia causada por la diferencia en los estándares del área de subsidio de vivienda entre los cuadros de todos los niveles. y los empleados comunes recibirán su pago de una sola vez al comprar una casa.
3. La modalidad de subsidio mensual es principalmente para nuevos empleados y se pagará mensualmente durante el período de pago del subsidio de vivienda.
Base Legal
El artículo 5 del Capítulo 1 Disposiciones Generales de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" estipula: Las empresas que realicen actividades comerciales deben cumplir con las leyes, reglamentos administrativos, ética social y ética empresarial, ser honesto y digno de confianza, aceptar la supervisión del gobierno y del público y asumir responsabilidades sociales.
El artículo 18 estipula que cuando una empresa estudia y decide sobre cuestiones importantes en la reestructuración y operación, y formula reglas y regulaciones importantes, escuchará las opiniones del sindicato de la empresa y escuchará las opiniones de los empleados. a través del congreso de trabajadores u otras formas y sugerencias.