El contrato no ha expirado y el propietario no alquilará. ¿Cómo se calcula el incumplimiento de contrato?
Si el arrendador se niega a seguir alquilando la casa sin motivo durante el periodo del contrato, es un incumplimiento de contrato y constituye un incumplimiento de contrato. En este momento, el inquilino puede pedirle al propietario que continúe ejecutando el contrato a través de canales legales, o solicitar una compensación por el doble de alquiler, daños y perjuicios, gastos por pérdidas y otras pérdidas económicas. Al abordar este tipo de disputa contractual, primero debe verificar en el contrato el período de arrendamiento, el método de pago del alquiler, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Si el contrato especifica claramente la responsabilidad por incumplimiento del contrato y las normas de compensación, el inquilino puede exigir al arrendador que cumpla el contrato o compense por incumplimiento del contrato los daños y pérdidas de conformidad con el contrato. Si no existe una cláusula correspondiente de incumplimiento de contrato en el contrato, puede consultar las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China. Según el artículo 95 de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato.
Si el inquilino ha pagado el alquiler por adelantado, ¿el propietario debe devolverle el alquiler si ya no alquila? Si durante el período del contrato, el arrendador se niega a continuar alquilando sin motivo y ha aceptado el alquiler del inquilino, el inquilino tiene derecho a pedir al arrendador que le devuelva el alquiler pagado. Al mismo tiempo, si el incumplimiento del contrato por parte del arrendador causa otras pérdidas económicas al inquilino, el inquilino también puede solicitar al arrendador que compense las pérdidas correspondientes.
Es incumplimiento de contrato si el arrendador se niega a seguir alquilando la vivienda sin motivo alguno. El inquilino puede pedir al propietario que continúe ejecutando el contrato y exigir una indemnización por daños y perjuicios y gastos de pérdida. Al manejar tales disputas contractuales, es necesario consultar los términos del contrato y juzgarlos y manejarlos de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Base jurídica:
Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, Será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.