¿Qué significa la tarifa de transferencia de terreno?

Las tarifas de transferencia de tierras se refieren al precio total de transferencia de tierras que cobran los departamentos de gestión de tierras en todos los niveles a los usuarios de la tierra cuando transfieren derechos de uso de la tierra a los usuarios de acuerdo con las regulaciones.

La tasa de transferencia del terreno no es un simple precio del terreno. Para proyectos residenciales, licitaciones, subastas, listados, etc. Se puede fijar el precio a través del mercado y la tarifa de transferencia de la tierra es el precio de la tierra. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .

Datos ampliados:

Alcance de uso de los fondos de transferencia de tierras

(1) Gastos de compensación por adquisición y demolición de tierras

Incluida la compensación de tierras tasas, subsidios de reasentamiento, compensación por embargos de terrenos y cultivos jóvenes, e compensación por demolición.

(2) Gastos de desarrollo de terrenos

Incluyendo gastos de desarrollo de terrenos en etapa inicial y gastos relacionados con el desarrollo de terrenos en etapa inicial de acuerdo con las disposiciones del departamento financiero.

(3) Gastos para apoyar la agricultura

Incluyendo el suministro de fondos para el desarrollo de tierras agrícolas, subsidios a los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados, subsidios para mantener los niveles de vida originales de los agricultores expropiados. y gastos de construcción de infraestructura rural.

(4) Gastos en construcción urbana

Incluyendo gastos en instalaciones de apoyo para mejorar la función de uso de terrenos de propiedad estatal y gastos en construcción de infraestructura urbana.

(5) Otros gastos

Incluyendo tarifas comerciales de transferencia de tierras, tarifas pagadas por el uso de la tierra para terrenos de nueva construcción, provisión de fondos de ingresos de tierras de propiedad estatal, tarifas de seguridad de viviendas urbanas de bajo alquiler , pago Gastos de reasentamiento de empleados de empresas estatales en quiebra o reestructuradas, etc.