Cómo compensar la demolición de una fábrica
1. Compensación por los activos de demolición, incluidos terrenos, casas, edificios y anexos del terreno que no pueden reubicarse, así como compensación por maquinaria y equipo que realmente se pierdan debido a la reubicación. ;
2. Compensación por los costos de demolición, incluidos los costos incurridos en la etapa inicial de la reubicación, los costos de tiempo de inactividad incurridos durante el proceso de reubicación, los costos de depuración y reparación de maquinaria y equipo, remoción, embalaje y transporte de materiales. y costos de compensación para los empleados despedidos;
3. Tarifas de incentivo basadas en políticas de demolición, incluidas tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición.
Según el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", cuando se derriba una fábrica arrendada, el arrendatario puede obtener una compensación económica que incluye pérdidas por suspensión de producción y actividad comercial, compensación por demolición y reasentamiento. , etc.
Base jurídica
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 23 La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas se basará en el beneficios antes de que la casa sea expropiada y se determine el período de suspensión de las operaciones productivas y comerciales. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 8 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si existe alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar una casa, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación. la casa:
( 1) Las necesidades de defensa nacional y diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno. ;
(3) Ciencia y tecnología, Las necesidades de empresas públicas como educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios municipales, etc.;
(4) Las necesidades de construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) Las necesidades de reconstrucción de la ciudad vieja organizadas e implementadas por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otros intereses públicos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos necesarios. Artículo 9 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 de este Reglamento, todas las actividades de construcción que realmente requieran la expropiación de viviendas deberán ajustarse al plan nacional de desarrollo económico y social, al plan general de ordenamiento territorial, a la planificación urbana y rural y a la planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de zonas antiguas deberían incluirse en los planes anuales de desarrollo económico y social nacional a nivel municipal y de condado.
Al formular planes nacionales de desarrollo económico y social, planes generales de uso del suelo, planes urbanos y rurales y planes especiales, se debe solicitar la opinión pública y realizar demostraciones científicas.