¿Cómo realizar asientos contables para la venta y arrendamiento posterior?

1. Una transacción de venta y arrendamiento posterior constituye un arrendamiento financiero (tomando como ejemplo los activos fijos).

(1) Costos arrastrados de la venta de activos fijos:

Débito: liquidación de activos fijos (valor en libros),

Débito: depreciación acumulada,

Préstamo: activo fijo (valor original),

(2) En venta de activo fijo:

Débito: depósito bancario,

Crédito : Limpieza de activos fijos,

Préstamo: ingresos diferidos - ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior,

(3) Participación de las ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior al final del año :

En un plazo de 5 años en Leaseback, el ratio de pago de alquiler anual es del 20%.

Amortización = Ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior * Ratio de pago de alquiler 20%,

Débito: Ingresos diferidos - Ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior (monto de amortización),

Débito: gastos de fabricación - gastos de depreciación,

(4) Alquiler pagado al final del año:

Débito: gastos de gestión - gastos de arrendamiento,

Préstamos: depósitos bancarios,

2. Operaciones de sale and lease back provenientes de arrendamientos operativos:

(1) Arrastrar el costo de venta de activos fijos.

Débito: liquidación de inmovilizado (valor en libros),

Débito: depreciación acumulada,

Préstamo: inmovilizado (valor original),

(2) Al vender activos fijos:

Débito: depósitos bancarios,

Crédito: liquidación de activos fijos,

Crédito: ingresos diferidos - Venta no realizada y pérdidas y ganancias de arrendamiento posterior,

(3) Distribuir las ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior al final del año,

Arrendamiento posterior dentro de 5 años y el índice de pago de alquiler anual es del 20%.

Amortización = Ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior * Ratio de pago de alquiler 20%,

Débito: Ingresos diferidos - Ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior (monto de amortización),

Préstamo: comisión de gestión-comisión de arrendamiento,

(4) Renta pagada a final de año:

Débito: comisión de gestión-comisión de arrendamiento,

Préstamos: depósitos bancarios.