¿Cuál es la tasa del impuesto sobre el alquiler de terrenos?

Análisis jurídico: Después de la reforma del impuesto al IVA, la tasa impositiva para el arrendamiento de tierras es del 11%. "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado" (Caishui [2016] No. 36): Aplicable a los contribuyentes generales por arrendamiento de bienes raíces (el informe anual El monto del servicio del impuesto al valor agregado debe alcanzar los 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes)). Se aplica una tasa impositiva del 3% a los pequeños contribuyentes. Si una persona alquila una vivienda no residencial, se implementará de acuerdo con los "Estándares de Cantidad de Impuestos sobre el Uso del Suelo Urbano de la Ciudad" (si se alquila parte del edificio, el impuesto sobre el uso del suelo urbano pagadero por el edificio) el área ocupada se prorrateará de acuerdo con la proporción del área de construcción en alquiler con respecto al área total de construcción). Si el impuesto sobre el uso del suelo ha sido declarado y pagado trimestralmente, no se cobrará en el momento de la facturación; A tal efecto, se eximirá del impuesto sobre el uso del suelo urbano a las viviendas individuales alquiladas (independientemente de que sean viviendas o no viviendas). El IRPF se grava con un tipo reducido del 10% para los contribuyentes que perciban un alquiler por varios meses seguidos. Para los contribuyentes que reciben el alquiler a plazos en un mes, los ingresos mensuales por alquiler no superan los 4.000 yuanes. Si los ingresos mensuales por alquiler superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal a pagar es =[ingresos por alquiler] -Impuestos]. p>Base legal: Artículo 15 de las “Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por Impuesto al Valor Agregado”: ​​

1. Si un contribuyente tiene conducta imponible, salvo lo dispuesto en el artículo ( () Salvo lo dispuesto en los incisos 2), (3) y (4), el tipo impositivo es del 6%.

2. servicios, venta de bienes inmuebles y transferencia de derechos de uso de la tierra, la tasa impositiva es del 11%.

3. La prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, la tasa impositiva es del 17%. Las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales son determinadas por el Ministerio de Finanzas de la República Popular de China. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos estipularán por separado.