¿La propiedad comercial debe pagar impuestos sobre la propiedad si no se alquila?

Las propiedades comerciales que no se alquilan también están sujetas al impuesto sobre la propiedad. El monto del impuesto a la propiedad es el mismo que el monto del impuesto a la propiedad propio. El método de cálculo es impuesto a la propiedad = valor original de la propiedad × (1-30%) × 1,2%. Otra situación es el alquiler. Al alquilar, impuesto a la propiedad = ingresos por alquiler × 12%.

Las normas de recaudación del impuesto predial para viviendas comerciales se dividen en dos situaciones: ad valorem o basado en alquiler, de la siguiente manera:

1. valor original de la propiedad. El valor residual después de deducir del 10% al 30%;

2. Cobro del alquiler (es decir, alquiler de la propiedad), con los ingresos por alquiler de la propiedad como base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.

La tasa del impuesto predial adopta un tipo proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %. El cálculo del impuesto a la propiedad se divide en dos situaciones. La fórmula de cálculo es: el impuesto a pagar calculado en base al valor original de la propiedad = el valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1.2). %). El impuesto a pagar se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. Monto del impuesto = ingresos por alquiler de la propiedad. Mucho contenido

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