Documentos sobre control estatal y restricción del uso corporativo de la tierra
El primero es conocer las propiedades del suelo y separar los suelos ociosos e ineficientes. Controlar estrictamente la escala del terreno de construcción del proyecto, minimizar el uso irrazonable del terreno para los proyectos y llevar a cabo activamente el desarrollo y consolidación del terreno.
El segundo es implementar estrictamente el acuerdo de acceso. La superficie del terreno se determinará estrictamente de acuerdo con la escala de la inversión y la naturaleza del proyecto, y se prohibirá estrictamente a las empresas informar falsamente que sus inversiones ocupan más terreno del parque. Sobre la base de brindar buenos servicios, el comité de gestión fortalecerá la supervisión e inspección de la intensidad de inversión de las empresas que ingresan a la zona, supervisará la construcción de la primera fase del proyecto, clasificará y pagará integralmente los derechos de suministro de tierras y de apoyo a la construcción de infraestructura, y garantizar que las empresas que ingresan a la zona construyan de acuerdo con los acuerdos acordados. Garantizar que los términos acordados se implementen plenamente.
El tercero es acelerar la construcción de la segunda fase de los proyectos que ya están en el área y guiar a las empresas para establecer una visión tridimensional del uso del suelo y seleccionar terrenos desde el espacio y bajo tierra. Alentar a las empresas a construir fábricas de varios pisos, aprovechar al máximo el espacio subterráneo y sobre el suelo, renovar las fábricas, construir edificios en bungalows y edificios de varios pisos y, al mismo tiempo, aumentar la proporción del volumen del terreno y acelerar la construcción de industrias; fábricas estándar, orientar activamente el uso intensivo de la tierra y alentar a las empresas a utilizar estándares industriales Construcción de fábricas.
El cuarto es implementar estrictamente el sistema de acceso al proyecto e implementar los principios de prioridad industrial, más grande y más fuerte, y economía circular. En primer lugar, desde la perspectiva de las fuentes de inversión, introducir industrias y empresas que ocupen menos espacio, tengan un alto contenido tecnológico y tengan proyectos de alto valor agregado con perspectivas de mercado prometedoras, procesos amigables con el medio ambiente y productos de alta tecnología; tener prioridad en la oferta de tierras. En segundo lugar, se deben hacer esfuerzos para mejorar la concentración de la tierra utilizada por las empresas existentes, el contenido tecnológico de los proyectos y la tasa de utilización de la tierra.
El quinto es controlar estrictamente la inversión y valorar cada centímetro de tierra. Según las regulaciones del gobierno municipal de Shangluo, la intensidad de inversión por mu de tierra debe ser superior a 2 millones de yuanes. Según la situación real en el área concentrada del condado de Zhen'an, la inversión total de las empresas que solicitan ingresar al área debe ser de más de 20 millones de yuanes antes de que se pueda proporcionar el terreno, y los edificios de la fábrica deben tener más de cuatro pisos. en principio. Para terrenos de nueva construcción en el proyecto, se deben establecer requisitos estrictos sobre la base de que todos los terrenos inactivos existentes hayan sido absorbidos, y los terrenos inactivos también deben incluirse en el cálculo del tamaño del terreno.
En sexto lugar, asignar centralmente recursos de alojamiento y recursos de fábrica estandarizados para reducir los costos de inversión empresarial y utilizar fondos limitados para proyectos de producción y construcción. En el futuro, las empresas que entren en la zona ya no alquilarán terrenos residenciales y se centrarán en el uso de viviendas públicas de alquiler. Los problemas de las oficinas corporativas y de alojamiento de los empleados se solucionarán comprando derechos de uso para proyectos pequeños y de alta calidad. Con una inversión de menos de 20 millones de yuanes, ya no se requerirá la aprobación del terreno y el área se concentrará. Construirá edificios industriales estandarizados, alquilarlos y reubicarlos, y construir un área de incubación centralizada para pequeñas y medianas empresas. Está estrictamente prohibido construir conjuntos completos de residencias, edificios especializados, hoteles, centros de capacitación y otras instalaciones de apoyo no productivas dentro de parcelas de proyectos industriales.
En séptimo lugar, se deben utilizar terrenos en la planificación y más terrenos baldíos para la construcción de parques. Sin afectar las escaleras de incendios, el trabajo de control de inundaciones, los edificios circundantes y la seguridad de los edificios, reorganizar el diseño y la planificación, alentar a los propietarios a renovar y agregar pisos al edificio original de la fábrica después de que se apruebe la planificación, o utilizar el exceso de espacio verde y espacio abierto para construir fábricas. , mejorar la relación de superficie de suelo.
El octavo es pedir terrenos a las empresas. Llevar a cabo un estudio general sobre la utilización de terrenos industriales y realizar una investigación uno por uno de los terrenos corporativos baldíos existentes, los terrenos verdes, el diseño de las instalaciones de la fábrica, los terrenos de las antiguas fábricas, los terrenos adquiridos pero no proporcionados y los terrenos proporcionados que no se han movido. Sobre la base del dominio de los datos relevantes, las tierras ociosas a largo plazo se separarán de los propietarios y se construirán nuevos proyectos. (Gao Lang)