¿Política de préstamo de apartamentos comerciales?
No existen restricciones de compra ni de préstamo para apartamentos, y el pago inicial mínimo es del 50%. Siempre que su información crediticia sea buena y su facturación sea suficiente para cubrir su pago mensual, no existen requisitos especiales.
2. Políticas de apartamentos comerciales y residenciales
Análisis legal: Para establecer el derecho a vivir en un apartamento, las partes deberán celebrar un contrato de derecho de residencia por escrito, y el contrato de derecho a vivir especificará la duración del derecho a vivir. Otras políticas son: 1. La política nacional en materia de viviendas en apartamentos se refleja en primer lugar en la política territorial. El estado alienta a las localidades a construir viviendas de alquiler a través de nuevos terrenos, construir viviendas de alquiler en nuevos proyectos de viviendas comerciales y aumentar la oferta de viviendas de alquiler a través de diversas formas. 2. En segundo lugar, en términos de política financiera, el estado requiere un mayor apoyo financiero para la vivienda; empresas de alquiler, Alentar a las instituciones financieras de desarrollo y otras instituciones financieras bancarias a aumentar el apoyo crediticio para proyectos de viviendas de alquiler y proporcionar préstamos a largo plazo y soluciones financieras a las empresas de arrendamiento. 3. Finalmente, en cuanto a las políticas operativas, las empresas de arrendamiento de viviendas actualmente tienen varias dificultades en las operaciones reales; . Ante estos problemas que encuentran las empresas de alquiler de viviendas, como proyectos de alquiler de viviendas recién reformadas, registro industrial y comercial, gestión de personal de arrendamiento, etc. , todas las localidades deben establecer canales de aprobación rápida y continuar explorando la implementación de la aprobación paralela.
Base jurídica: El artículo 367 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece el derecho de residencia, y las partes celebrarán un contrato para el derecho de residencia por escrito. Un contrato de residencia generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El nombre y dirección de las partes; (2) La ubicación de la residencia (3) Condiciones y requisitos de vida (4) La duración del derecho de residencia; ) Métodos de resolución de disputas.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para apartamentos comerciales y residenciales en Suzhou?
El tipo de interés del 7,21% es normal.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales y residenciales? La última tasa de interés base es del 4,35% de 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), del 4,35% de junio a 1 año (incluido 1 año), del 4,75% de 1 a 3 años (incluidos 3 años) y del 4,75% de 3 a 5 años (incluidos 3 años 4,75%). Sobre esta base, habrá una subida o bajada adecuada.
Las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan en función de la calificación crediticia del préstamo, la garantía del estado crediticio y las políticas nacionales (compra de primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. En 2011, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos fue de 1,1 veces o 65.438 debido a limitaciones financieras. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustaron el tipo de interés del primer préstamo hipotecario al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco comenzó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675%. Ha sido más estricta desde el tercer trimestre debido a restricciones financieras y fondos crediticios insuficientes, y puede relajarse después del Festival de Primavera. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar otro apartamento comercial?
¡Puedes comprarlo! ¡Tonterías arriba!
Enganche 60%, préstamo 40%.
¡Los apartamentos no están dentro del límite de compra! ¡No importa si tienes certificado o no! Si tiene un préstamo, el banco solo puede considerar que tiene un segundo préstamo, ¡pero no afectará los pagos de impuestos, préstamos, etc.! ¡Paga impuestos como una casa!