¿Por cuánto tiempo es el derecho nacional de uso de la tierra?
(1) La duración de los derechos de uso de la tierra asignados: Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación de acuerdo con las disposiciones de esta ley, No hay límite en el plazo de uso, pero las leyes y regulaciones administrativas no limitarán el plazo de uso, excepto donde se especifique.
(2) Plazo de transferencia del derecho de uso del suelo: 70 años para suelo residencial, 50 años para suelo industrial, 50 años para suelo educativo, científico, tecnológico, cultural, sanitario y deportivo, 40 años para suelo comercial, turístico y terrenos de esparcimiento. La vida útil del suelo integral o de otro uso es de 50 años.
2. Derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores.
(1) El período de uso de las tierras agrícolas: el período de uso de las tierras cultivadas es de 30 años, el período de uso de los pastizales es de 30 a 50 años, el período de uso de las tierras forestales es de 30 a 70 años, y el período de uso de árboles especiales es aprobado por la Administración Forestal del Consejo Estatal. Puede ampliarse con la aprobación de la autoridad competente.
(2) La duración del derecho de uso de vivienda: Es indefinida y puede ser heredada por los propios hijos.
(3) Duración de los derechos de uso de suelo para construcción: Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante procedimientos de asignación de terreno y uso de suelo de construcción rural son indefinidos; si los derechos de uso de suelo para construcción se obtienen mediante transferencia, el período de uso será el mismo; que los derechos de uso de la tierra. El período de transferencia es el mismo.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal”.
Artículo 10 Las parcelas, usos, años y otras condiciones para la transferencia de derechos de uso de la tierra serán formuladas por los departamentos de gestión territorial de los gobiernos populares municipales y distritales junto con los departamentos de planificación urbana y gestión de la construcción. y los departamentos de administración de bienes raíces, de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado. La autoridad de aprobación se implementará después de ser aprobada por el departamento de administración de tierras.
Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso del suelo se determina según los siguientes usos:
(1) Setenta años para suelo residencial;
(2) Terrenos industriales Cincuenta años;
(3) Cincuenta años para terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes;
(4) Cuarenta años para terrenos comerciales, terrenos para turismo y entretenimiento;
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(5) Cincuenta años para uso integral o de otro tipo del suelo.
Artículo 13 La transferencia de derechos de uso de suelo podrá realizarse por las siguientes modalidades:
(1) Convenio
(2) Licitación
<; p >(3)Subasta.Los procedimientos y pasos específicos para la transferencia de derechos de uso de la tierra en la forma especificada en el párrafo anterior serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.