Análisis jurídico: Si el contrato de alquiler de la casa establece claramente que no se puede subarrendar, no se subarrendará. Según la ley, el subarrendamiento es posible legalmente, pero el contrato de arrendamiento sólo seguirá siendo válido con el consentimiento del arrendador. De lo contrario, los términos del contrato de arrendamiento no serán válidos. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. El subarrendamiento se refiere al comportamiento del arrendatario de volver a alquilar parte o la totalidad de la casa arrendada durante el período de arrendamiento, incluida la entrega de la casa arrendada a otros para su uso en nombre de una empresa conjunta, operación por contrato u operación cooperativa, y la obtención de ingresos garantizados. de carácter arrendatario, los cuales son todos de subarrendamiento. Con fines de lucro u otros fines, algunos contribuyentes a veces subarrendan sus propiedades de alquiler a terceros para ganar la diferencia del alquiler. En respuesta a este fenómeno, la Administración Estatal de Impuestos ha adoptado disposiciones claras sobre cómo recaudar el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler obtenidos por personas físicas que subarrendan casas de conformidad con la actual política del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Teniendo en cuenta que el alquiler pagado por una persona por subarrendar una casa es un costo de alquiler de propiedad, el Aviso estipula claramente que el alquiler pagado por subarrendar una casa puede deducirse antes del impuesto sobre la renta personal. Al mismo tiempo, para facilitar la gestión y colmar las lagunas jurídicas, los contribuyentes deben presentar un contrato de alquiler de la vivienda y pruebas legales del pago del alquiler; de lo contrario, no se deducirá el alquiler.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.