¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con el propietario?

Análisis legal:

En primer lugar, el contrato de arrendamiento debe incluir términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc. En segundo lugar, el plazo del arrendamiento no debe exceder los veinte años. Finalmente, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito.

Base jurídica:

Según el artículo 704 del Código Civil, el contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta y su plazo de pago y método, mantenimiento y otros términos.

Según el artículo 705 del Código Civil, el plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Según el artículo 707 del Código Civil, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.