¿La construcción de viviendas ocupadas por sus propietarios en terrenos de propiedad estatal es un resurgimiento de la vivienda social?
Se entiende que, de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Beijing ha emitido reglas detalladas para alentar a las empresas estatales municipales a revitalizar los terrenos de construcción existentes y construir viviendas públicas de alquiler si cumple con las condiciones de planificación, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios para resolver las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en esta ciudad que cumplen con las condiciones prescritas.
A este respecto, los departamentos pertinentes de Beijing han dejado claro que la ciudad alienta a las empresas estatales a utilizar sus propios terrenos para construir viviendas asequibles, pero sus derechos de propiedad sobre viviendas pasarán por una divulgación socializada. procedimientos y no habrá un "resurgimiento de la vivienda social". "Las empresas utilizan sus propios terrenos para construir sus propias viviendas y las viviendas sociales construidas por empresas son conceptos completamente diferentes", dijo una persona de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Se informa que, según las regulaciones de la ciudad, los terrenos utilizados por empresas estatales pueden usarse para la construcción de viviendas públicas de alquiler después de cumplir con los procedimientos de planificación. A este tipo de vivienda pública de alquiler se le puede dar prioridad a las familias de empleados que cumplan con las condiciones de vivienda pública de alquiler de la ciudad, pero no tendrán derechos de propiedad. "Se puede decir que el propósito de utilizar los terrenos existentes de empresas estatales para construir viviendas asequibles es resolver el cuello de botella en la oferta de terrenos. Se trata de una política para resolver las dificultades de las familias de ingresos bajos y medios de la ciudad. , y no está hecho a medida para una determinada empresa."
Las casas desarrolladas de forma independiente por Shougang aún no han sido asignadas.
De hecho, desde 2011, Beijing ha introducido sucesivamente políticas para alentar a las empresas estatales a utilizar sus propios terrenos para construir viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles, viviendas de dos dormitorios e incluso ahora viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios. alojamiento. Según China Real Estate News, Shougang Corporation utilizó el área norte de la antigua fundición Shougang Huayu en Shijingshan, Beijing, para desarrollar viviendas propias con un área total de construcción de aproximadamente 190.071 metros cuadrados a partir de 2012. La última vez que se asignó alojamiento a los empleados de Shougang fue en 2007. En ese momento, se asignó como una habitación limitada a dos con un precio de más de 6.000 yuanes por metro cuadrado, mientras que los precios de las viviendas circundantes alcanzaron los 13.000 yuanes por metro cuadrado, lo que es realmente envidiable para los forasteros. Aunque la vivienda independiente mencionada anteriormente, iniciada por Shougang en 2012, se completó a fines del año pasado, debido a la gran cantidad de empleados de Shougang y varios conflictos y mala coordinación, aún no se ha asignado.
“Tenga cuidado con los cambios encubiertos en el uso de la tierra y el arbitraje”
También se entiende que ya en 2011, durante las Dos Sesiones de Beijing, universidades, institutos de investigación científica y otras organizaciones sociales También se alentó a las unidades a utilizar sus propios terrenos de propiedad estatal para construir viviendas públicas de alquiler y otras viviendas asequibles, pero no se han publicado detalles específicos. Por lo tanto, algunas empresas no causan gran revuelo en el tema de la construcción de viviendas por sí mismas, y las unidades que pueden asignar viviendas también lo hacen silenciosamente. Debido a que se utiliza el terreno de construcción original, los precios de la tierra han sido altos en los últimos años y el costo de la tierra es el principal componente del costo de los precios de la vivienda. Los precios de la vivienda son mucho más bajos que los precios del mercado, y el mundo exterior ha criticado las casas construidas por las empresas por considerarlas injustas.