¿Cuál es la diferencia entre contratación de terrenos y arrendamiento de terrenos?
2. Se requieren diferentes plazos.
3. Diferentes temas
1. Diferentes tipos de permisos
El derecho de arrendamiento es un tipo de derecho de usufructo, es decir, después de que se entrega el contrato de arrendamiento. el contrato de arrendamiento, el inquilino Término general para una persona que posee una propiedad arrendada con fines de usufructo. Es decir, el derecho de arrendamiento de tierras es una especie de derecho del acreedor.
La operación contratada es un derecho de propiedad relacionado con la propiedad. El contratista tiene los derechos de poseer, usar, aprovechar y disponer del terreno contratado de conformidad con la ley. Es decir, el derecho de gestión del contrato de tierras es un derecho de usufructo.
2. Requerir plazos diferentes.
El plazo de arrendamiento, es decir, el plazo de arrendamiento, se refiere al período durante el cual el arrendador entrega la cosa al arrendatario para su uso. Los bienes no podrán arrendarse por más de veinte años. (Agente de Registro de la Propiedad) Si tiene más de veinte años, la parte sobrante no será válida.
Los diferentes usos del suelo tienen diferentes plazos de contratación: el plazo de contratación para terrenos cultivados es de 30 años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de treinta a setenta años; el período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.
3. Diferentes temas
La contratación de tierras generalmente la contratan familias dentro de organizaciones económicas colectivas rurales, y el arrendamiento de tierras generalmente lo realizan personas ajenas a las organizaciones económicas colectivas rurales;
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 13 Tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales y otras tierras agrícolas propiedad de colectivos de agricultores y propiedad de la estado y utilizado para la agricultura de acuerdo con la ley. La tierra es contratada por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptos para la contratación familiar se pueden contratar mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para la producción agrícola, forestal, ganadera y pesquera. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley.
Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera.
La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.