¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Nanchang?
Las condiciones que deben cumplirse son:
Tener residencia permanente en esta ciudad o un permiso de residencia válido;
Antes de presentar la solicitud, la caja de previsión debe haber sido pagado por no menos de 2 años;
Los fondos recaudados por usted mismo ascienden a más del 30% (inclusive) del precio total de la casa;
Tener una carrera estable y una fuente estable de ingresos y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
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Firmó un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
Cumplió con otros condiciones especificadas por el fideicomitente y el fiduciario.
2. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Nanchang?
Los usuarios me preguntan a menudo, ¿cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang? Con este fin, he recopilado información sobre las condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanchang. ¡Espero que sea útil para todos! Si desea saber más sobre las condiciones que deben cumplirse para obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Nanchang, echemos un vistazo.
El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Tener residencia permanente o estatus de residencia válida en esta ciudad, y tener plena capacidad civil. Si tiene un estado de residencia válido, también debe proporcionar prueba de registro de hogar en su lugar de residencia original (2) Tener ingresos relativamente estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo; ) El prestatario o * * * junto con el prestatario solicitan el fondo de previsión Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua durante más de seis meses (incluidos seis meses) según el método de pago y depósito. y el fondo de previsión para vivienda de mi cuenta no se ha retirado ni utilizado para el proyecto de préstamo del fondo de previsión solicitado en este momento (4) Préstamo del fondo de previsión para la compra de propiedad independiente Para la vivienda, debe haber un contrato de compra de vivienda legal o; acuerdo; para la construcción, renovación y revisión de viviendas independientes, debe haber documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de tierras correspondientes (5) Se debe utilizar una cierta proporción del pago inicial o fondos propios para la compra; , construir, renovar y reformar casas que cumplan con la normativa (6) Acordar proporcionar garantías en un método de garantía aprobado por el centro de gestión.
3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, los materiales que debe preparar incluyen principalmente:
El primero es información que demuestre su identidad y la de su cónyuge. La segunda es información que demuestra su comportamiento de compra. El tercero es información sobre cómo solicitar un préstamo. El cuarto es la información sobre la liquidación de pagos.
Consejos sobre los materiales que se deben proporcionar al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal:
1 Copias de las tarjetas de identificación del solicitante, cónyuge y parientes consanguíneos directos elegibles que participan en. el cálculo de la cuota;
2. Copia del libro de registro del hogar que demuestre que el solicitante, su cónyuge y sus familiares directos elegibles participan en el cálculo del monto;
3. original del contrato de compra de vivienda que cumpla con los requisitos
4 .Factura de pago anticipado del 20% o más del precio de compra;
5. Formulario de solicitud de préstamo (cónyuge e inmediato); los miembros de la familia que acepten utilizar sus fondos de previsión de vivienda para participar en el cálculo del límite deben firmar el formulario de solicitud de préstamo);
6. El prestatario, su cónyuge y los familiares directos elegibles participan en el cálculo del límite. el monto de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal;
7. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión a través de ICBC, se requiere una tarjeta de crédito ICBC Peony, una tarjeta inteligente o un depósito actual.
4. ¿Cuáles son las nuevas regulaciones de la política de préstamos del fondo de previsión en Nanchang en 2021?
Límite de préstamo del fondo de previsión de Nanchang El límite de préstamo del fondo de previsión lo determina exhaustivamente el centro de gestión en función de factores como el área de la casa comprada (construida) por el prestatario, los precios de la vivienda y el depósito del fondo de previsión. estado, saldo de la cuenta del fondo de previsión y capacidad de pago, y al mismo tiempo cumplir con los siguientes requisitos:
(1) El monto del préstamo del fondo de previsión no excederá el monto máximo del préstamo especificado;
(2) El pago inicial o los fondos propios no serán inferiores al índice de pago inicial especificado.
El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basa en la ubicación de la casa. En la ciudad de Nanchang (excluido el distrito de Wanli), el límite máximo de préstamo para que una pareja pague y deposite fondos de previsión para vivienda es de 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para que una de las partes pague y deposite fondos de previsión para vivienda para el fondo de previsión para vivienda normal es de 500.000 yuanes. . En el condado de Nanchang, el condado de Xinjian y el distrito de Wanli, el límite máximo de préstamo para que tanto el marido como la mujer paguen y depositen normalmente el fondo de previsión para vivienda es 450.000, y el límite máximo de préstamo para que una de las partes pague y deposite normalmente el fondo de previsión para vivienda es 400.000 en los condados de Jinxian y Anyi, el límite máximo de préstamo para que tanto el marido como la mujer paguen y depositen normalmente el fondo de previsión para vivienda es. Hay un préstamo disponible de 350.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para el pago normal unilateral de los fondos de previsión para vivienda es 300.000 yuanes. El monto específico del préstamo está relacionado con el tipo de casa que compra, el área administrativa donde está ubicada la casa, el precio total de la casa, el estado de ingresos y la edad. Cuando coexisten varias situaciones, se utiliza el valor más bajo para determinar el monto máximo del préstamo.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Nanchang 1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad.
2 Tener ingresos relativamente estables, buen crédito y capacidad de pago; principal e intereses del préstamo;
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3. El prestatario y * * * el mismo prestatario han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) de acuerdo con las "Medidas de gestión de depósitos y pagos del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Nanchang" al solicitar un préstamo del fondo de previsión, y no ha retirado ni utilizado el fondo de previsión para vivienda en su cuenta para esta solicitud de préstamo del fondo de previsión;
4. Si el préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa independiente en esta ciudad, debe existir un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda.
5. pago inicial de compra que cumpla con la normativa;
6. Proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos legales.
El período y el monto del retiro del fondo de previsión para vivienda de Nanchang de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanchang
Primero, los empleados que compran una casa independiente y no han solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda pueden retirar el fondo de previsión para vivienda una vez dentro del año posterior a la compra de la casa (el momento de inicio está sujeto al tiempo indicado en los materiales de certificación válidos).
Los empleados que soliciten el uso de fondos de previsión de vivienda por primera vez para comprar su propia casa y no necesiten un préstamo pueden firmar un acuerdo de compra de vivienda encomendado con el centro de gestión dentro de un año (el momento de inicio estará sujeto al tiempo indicado en los materiales de certificación vigentes). A partir de la fecha de entrada en vigor de la firma del acuerdo de retiro encomendado, el centro de gestión manejará tres procedimientos de retiro para cada cliente dentro de los tres años de acuerdo con los meses correspondientes del año estipulados en el acuerdo, y el monto del retiro se transferirá a la mancomunidad de empleados. cuenta de tarjeta estipulada en el contrato.
El monto del retiro es de 100 yuanes, y el monto acumulado del retiro del empleado, su cónyuge y sus familiares inmediatos no excederá el precio de compra real (excluyendo el monto del préstamo).
2. Si un empleado solicita el uso de fondos de previsión de vivienda para la construcción, renovación o revisión de su propia casa y no necesita un préstamo, puede solicitar un fondo de previsión de vivienda. fondo dentro de un año de la construcción, renovación o revisión de la casa (la hora de inicio se especificará en el tiempo de materiales de certificación válidos) para retirar el fondo de previsión de vivienda una vez.
El monto del retiro es de 100 yuanes y el monto total del retiro del empleado, su cónyuge y sus familiares inmediatos no excederá el gasto real.
3. Los trabajadores asalariados que construyan o adquieran caseríos en su lugar de origen podrán pasar por el procedimiento de baja una vez cada tres años (el momento de inicio será el indicado en los documentos de certificación vigentes).
El monto del retiro es de 100 yuanes y el monto total del retiro no excederá el gasto real.
4. Cuando los empleados reembolsan el capital y los intereses de préstamos para vivienda comercial o préstamos del fondo de previsión para vivienda emitidos por otros centros de administración de fondos de previsión para vivienda (sucursales), el mes inicial de pago es el mes correspondiente del año en curso. , a partir del mes inicial de pago Cada 12 meses consecutivos de pago es un año de pago, y el procedimiento de retiro del fondo de previsión para vivienda se puede manejar una vez en cada año de pago, y el tiempo de procesamiento es el mes correspondiente del año. Si el capital y los intereses del préstamo se liquidan en su totalidad por adelantado, el procedimiento de retiro del fondo de previsión para vivienda se puede realizar una vez desde el mes en que se liquida el préstamo hasta el mes correspondiente del año en curso.
Si se cumplen las condiciones de pago del préstamo, el propio empleado, su cónyuge y otros * * * propietarios pueden solicitar el retiro al mismo tiempo. El monto total retirado por los empleados, cónyuges y otros propietarios no excederá el reembolso real del principal y los intereses en el año de pago anterior si el principal y los intereses del préstamo se liquidan en su totalidad por adelantado, el monto total retirado por los empleados, cónyuges y otros propietarios no excederán el mes correspondiente del año a La suma total del principal y los intereses se reembolsa en el momento de la liquidación. El monto del retiro es un múltiplo entero de 100 yuanes.
5. Si los empleados necesitan retirar fondos de previsión para vivienda para pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanchang, deben firmar un acuerdo de retiro de reembolso encomendado (mensual o anual) con el centro de gestión y el Banco de China ( el banco que maneja el negocio de retiro encomendado).
Si se firma un acuerdo de encomienda de pago mensual, el centro de gestión y el Banco de China se encargarán de los retiros de cada cliente por turno antes del día 25 del mes siguiente a cada mes de pago normal (mes natural) a partir del mes después de la firma del acuerdo y procedimientos de liquidación. El monto del retiro se limita a la suma del reembolso real del principal y los intereses del mes anterior, y el monto del retiro es un múltiplo entero de 100 yuanes. Retirar los fondos y transferirlos a la cuenta de tarjeta conjunta del empleado del fondo de previsión de vivienda del Banco de China especificada en el acuerdo.
Si se firma un acuerdo de encomienda de pago anual, el mes de inicio de pago del empleado se utilizará como agente de encomienda para retirar el mes correspondiente del año en curso. A partir del mes inicial de pago, los pagos continuos normales del empleado durante 65,438+02 meses se consideran como un año de pago. Antes del día 25 del mes correspondiente de cada año, el centro gestor y el Banco de China gestionarán los procedimientos de retiro y liquidación de cada principal de acuerdo con el orden de encomienda determinado en el acuerdo. El monto del retiro se limita a la suma del importe. pagos reales de capital e intereses en el año de pago anterior, y el monto del retiro es de 100 yuanes enteros. Los fondos se retiran y transfieren a la cuenta de cobranza del empleado especificada en el acuerdo.
Si no ha firmado un acuerdo de retiro de encomienda de pago de préstamo, puede firmar un nuevo acuerdo de retiro de encomienda de pago de préstamo cuando maneje retiros sin receta. Si no se vuelve a firmar el acuerdo de retiro de la encomienda de pago del préstamo, el préstamo solo se retirará anualmente en los meses correspondientes del año en curso, y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda durante un año se retendrá al momento del retiro.
6. Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, después de que la unidad maneje los procedimientos de sellado para el fondo de previsión de vivienda para empleados, él o ella puede retirar todo el capital y los intereses del fondo de previsión de vivienda para empleados en una vez y cancelar su cuenta personal.
1. Divorcio o jubilación;
2. Pérdida total o parcial de la capacidad para trabajar, terminación de la relación laboral con el empleador sin reempleo; Ir al extranjero para establecerse;
4. Terminar la relación laboral con el empleador y trasladar el registro del hogar fuera de esta ciudad o el registro del hogar no está en esta ciudad. . Ser condenado, o alcanzar la edad legal de jubilación después de cumplir la pena.
6.
7. En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda una vez al año.
El monto del retiro es de diez yuanes y el monto del retiro es:
1. Los empleados y sus cónyuges no tienen casa propia en esta ciudad y pueden alquilar legalmente viviendas ordinarias (incluidas). viviendas de bajo alquiler o viviendas públicas de alquiler) Para las personas que viven por cuenta propia, el monto del retiro se implementará de acuerdo con las "Varias disposiciones de la ciudad de Nanchang sobre el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler";
2. Disfrute de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y se debe retener un saldo inferior a diez yuanes en la cuenta después del retiro;
>3. El empleado, su cónyuge o sus hijos padecen insuficiencia renal crónica. (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía de derivación de arterias coronarias y craneotomía para tumores intracraneales, cirugía de trasplante de órganos importantes, cirugía aórtica y otras nueve enfermedades importantes, el monto total del retiro no excederá. los gastos médicos reales a cargo del individuo;
4. Si la vida familiar es particularmente difícil debido a emergencias, el monto total del retiro no excederá los gastos reales.