Nuevo acuerdo de vivienda del distrito escolar de Nanjing 2021
El 16 de marzo, la Comisión Municipal de Educación de Shanghai anunció las "Medidas de implementación para la reforma de la inscripción en las escuelas secundarias ordinarias de Shanghai" y propuso los detalles de implementación de la "asignación de cuotas". El punto de partida de las "Medidas" no es más que promover aún más la equidad educativa y promover el equilibrio educativo en las diferentes regiones. Ya sea el método anterior de "los ciudadanos se inscriben juntos" o las reglas detalladas de "asignación de cuotas" actuales, todos reflejan la determinación y las buenas intenciones de la Comisión Municipal de Educación en la promoción de la equidad educativa.
La llamada "asignación de cuotas" significa que las escuelas secundarias de alta calidad reservan una parte de sus cuotas de inscripción planificadas anualmente y las asignan directamente a las escuelas secundarias correspondientes en forma de asignación de cuotas de acuerdo con un cierta proporción. A partir de 2022, la matrícula en las escuelas secundarias de Shanghai se dividirá en tres tipos: matrícula independiente, evaluación integral de la asignación de cuotas y matrícula unificada. En otras palabras, los estudiantes de Shanghai que tomen el examen de ingreso a la escuela secundaria a partir de 2022 implementarán esta política.
De hecho, Shanghai no sólo ha lanzado una nueva política de vivienda para distritos escolares, sino que el Ministerio de Educación también ha "seleccionado cuidadosamente" los nombres de 24 ciudades, lo que requiere 1.000 escuelas primarias públicas y 90 escuelas primarias públicas en todos los condados y ciudades de estas ciudades. Graduación de la escuela secundaria. Estas 24 ciudades son: Beijing, Tianjin, Shanghai, Chongqing, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Xiamen, Jinan, Qingdao, Wuhan, Guangzhou, Shenzhen, Chengdu, Xi'an, Fuzhou, Nanchang, Zhengzhou. , Changsha, Guiyang.
Pekín ha introducido nuevas regulaciones para implementar la zonificación multiescolar desde "desde jardín de infantes hasta escuela primaria", estipulando claramente garajes, pasillos, sótanos, etc. No se pueden utilizar viviendas de grado, y la nueva regla de "seis años, un grado" también ha enfriado la temperatura de las viviendas de grado y las viviendas del distrito escolar;
Debes saber que de acuerdo con las regulaciones anteriores, siempre que Si compras una casa correspondiente a una vivienda del distrito escolar, definitivamente podrás conseguirla. Pero esta nueva regla significa que no asistir a una determinada escuela generará mucha incertidumbre y también afectará a algunas casas de mala calidad, como las casas con pasillo mencionadas anteriormente.
Desde que se propusieron las nuevas medidas de reforma de Shanghai, los precios de las viviendas en los distritos escolares han comenzado a caer. En el futuro, las viviendas en los distritos escolares no serán tan populares como antes.
¿Es necesario comprar una casa en un distrito escolar en 2021?
En la primera categoría, si gastas todos tus activos, sólo podrás comprar una casa en un distrito escolar.
En este caso, sería un poco estresante comprar una casa en un distrito escolar. Es mejor comprar una casa en un distrito escolar un poco peor y con mejor calidad de vida. Por supuesto, la educación de los niños es importante, pero también depende de diferentes situaciones. Resuelva primero sus propias necesidades de vivienda y luego mejore la calidad de la educación de sus hijos. Al mismo tiempo, la capacidad de mantener el valor de los activos debería ser mejor. De lo contrario, si la vivienda en el distrito escolar realmente se encuentra en una gran desventaja y los precios de la vivienda caen, los precios de la vivienda en otros lugares también aumentarán, y seguirán siendo bastante altos.
La segunda categoría es comprar una casa en un distrito escolar únicamente como inversión. Esto es aún menos recomendable.
Actualmente existe una clara tendencia negativa en la vivienda en los distritos escolares. No vale la pena ir en contra de la tendencia.
La tercera categoría son aquellos que poseen una casa y quieren comprar una casa vieja y pequeña en un distrito escolar sólo para que sus hijos vayan a la escuela.
Este tipo es más adecuado para comprar una casa en un distrito escolar y la base financiera es relativamente suficiente. Incluso si la vivienda del distrito escolar no es buena, no tendrá mucho impacto en usted.
La cuarta categoría es comprar una casa de distrito escolar más grande en un solo paso, como más de 90 metros cuadrados y más de 3 millones de yuanes, que no solo puede satisfacer las necesidades de la ocupación independiente, sino también satisfacer las necesidades de escolarización de los niños.
Esta situación tampoco es recomendable. Debido a que el precio total de las propiedades un poco más grandes es cada vez más alto, la liquidez futura es cada vez peor, pero la calidad de vida en realidad no ha mejorado mucho. Para ser honesto, la liquidez de los antiguos está empeorando cada vez más ahora y definitivamente empeorará en el futuro. Por lo tanto, si planeas comprar una casa en un distrito escolar, comprar una casa pequeña es suficiente. Los problemas de vivienda se pueden solucionar alquilando un apartamento.
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