¿Cuáles son los procedimientos de firma en línea para casas de segunda mano en Shuangyashan? ¿Cuáles son las precauciones para la firma online de viviendas de segunda mano?
¿Cuáles son los procedimientos de firma online para casas de segunda mano en Shuangyashan?
1. Los compradores y vendedores de viviendas de segunda mano deberán negociar previamente los términos y contenidos del contrato. Luego, el personal correspondiente iniciará sesión en el sistema de firma en línea de vivienda existente (vivienda de segunda mano), seleccionará la transacción de vivienda de la información de vivienda publicada, completará el contenido relevante del contrato de venta en línea y completará la liquidación de la transacción de vivienda existente. acuerdo de transferencia de fondos o la declaración de autotransferencia de fondos de liquidación de transacciones de vivienda existentes. Después de completar el llenado, el comprador y el vendedor establecerán la contraseña de consulta para el contrato y el personal la enviará en línea.
2. El contrato de intermediación inmobiliaria firmado entre el comprador y vendedor y el agente inmobiliario deberá presentarse al sistema como anexo al contrato de compraventa de vivienda existente. Después de enviar el contrato, el operador imprimirá en línea desde el sistema el contrato de venta de vivienda existente, el acuerdo de transferencia de fondos de liquidación de transacciones de vivienda existente o la declaración de transferencia de fondos de liquidación de transacciones de vivienda existente.
3. Después de enviar el contrato, puede imprimir el formulario de solicitud de registro de transferencia en línea. Una vez que las partes hayan firmado y sellado, pueden llevar la solicitud y otros materiales relevantes al departamento de registro de propiedad de la vivienda para que se encargue de los procedimientos de registro de transferencia.
¿Cuáles son las precauciones para la firma online de viviendas de segunda mano?
1. Verifique la identidad del vendedor antes de firmar en línea.
Antes de firmar en línea, el comprador y el vendedor deben comprender completamente los términos relevantes del contrato negociado. Si se necesitan términos adicionales, pueden hacerlo por sí mismos. El comprador debe acudir a la oficina de bienes raíces para comprobar el certificado de propiedad del vendedor. Vea si la casa tiene dueño. Si la casa es propiedad de varias personas, el vendedor debe proporcionar prueba de identidad de los propietarios y un documento escrito que acepte vender la casa.
2. Preste atención al texto del contrato
Al firmar una casa de segunda mano en línea, asegúrese de utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces. y cumplimentarlo punto por punto de acuerdo con los términos que figuran en el texto, no hay que descuidarse. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a si los derechos y obligaciones contenidos en los términos del contrato son equivalentes.
3. Presta atención al tiempo de entrega de la casa
Al firmar online, asegúrate de identificar si la fecha de entrega ha sido confirmada. Los retrasos en el cierre por falta de fondos son comunes. Los desarrolladores a menudo hacen escándalo por los contratos de preventa, como indicar solo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega usando un lenguaje vago después de que se completan la instalación de agua y electricidad, la aceptación de la calidad y las instalaciones de apoyo a la comunidad;
4. Preste atención a proteger la contraseña
Al firmar por una casa de segunda mano en línea, los compradores deben prestar atención a configurar la contraseña de firma en línea y asegurarse de exponer la contraseña de manera adecuada. . Además, la contraseña establecida al firmar el contrato online se utilizará para préstamos hipotecarios online y otros servicios en el futuro. Después de presentar e imprimir el "Certificado de Registro de Vivienda Comercial", los términos del contrato presentados en línea no se pueden cambiar.