Normativas nacionales pertinentes sobre alquileres diarios

Según la ley, el alquiler diario de viviendas es legal y pertenece a una industria legítima. Sin embargo, en términos generales, ambas partes aún necesitan negociar y negociar el precio con claridad, por lo que no es necesario crear varios malentendidos. Sin embargo, generalmente es ilegal alquilar su casa por día sin una licencia comercial.

1. ¿Es legal alquilar una casa por días según la ley?

Legales.

1. El plazo del arrendamiento será acordado por ambas partes, y ambas partes firmarán un contrato de arrendamiento por escrito. El período mínimo de alquiler estipulado por la ley puede determinarse mediante negociación entre las dos partes. Si no hay disposición legal, se hará por escrito. Si no está por escrito, se trata de un arrendamiento indefinido. Ambas partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo previamente al arrendatario en un plazo razonable.

2. Alquiler diario: El alquiler diario se refiere a artículos, edificios y equipos alquilados durante 24 horas. El alquiler diario incluye: alquiler diario, alquiler diario, alquiler diario de apartamento, etc. Las casas y apartamentos de alquiler diario se están desarrollando rápidamente, por lo que cuando la gente menciona "casas de alquiler diario", generalmente piensa en casas y apartamentos de alquiler diario. Este es un nuevo tipo de propiedad. Integra múltiples funciones de residencia, hotel y club, y tiene dos funciones de "uso propio" e "inversión".

3. Las viviendas de alquiler diario también se denominan viviendas de alquiler de corta duración, hoteles familiares, apartamentos móviles, apartamentos de alquiler diario, albergues juveniles, apartamentos de autoservicio, apartamentos con servicios y casas rurales. En comparación con los hoteles tradicionales con estrellas, los apartamentos con servicios no son inferiores en términos de equipamiento y algunas habitaciones también están equipadas con utensilios de cocina para cocinar. La última forma de desarrollo de viviendas de alquiler diario es la vivienda de alquiler diario estilo apartamento de hotel, que se encuentra entre los hoteles familiares tradicionales y los hoteles en general. Generalmente utiliza la propiedad del hotel original pero lo opera como casa de huéspedes.

4. En los últimos años, ha aparecido una gran cantidad de casas de alquiler diario en zonas prósperas como atracciones turísticas, estaciones y escuelas de las principales ciudades. Sus principales características son: bajo precio. Es mucho más barato que los hoteles y pensiones habituales y muchas habitaciones están equipadas con algunos artículos para el hogar. Cállate en medio del ruido. Generalmente, las casas de alquiler diario están ubicadas en zonas céntricas con transporte conveniente y habitaciones privadas exclusivas, lo que le permite mantenerse alejado del bullicio de la ciudad y disfrutar de un espacio personal tranquilo. Además, la mayoría de las casas de alquiler diario están bien decoradas y tienen estilos únicos, lo que brinda a los huéspedes una sensación de hogar.

2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

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2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder escrito por el propio arrendador, preferiblemente escriturado por notario.

3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, se debe ver el documento de identidad del inquilino, el registro del hogar y otros documentos válidos. O paga menos, no pagas demasiado a la vez, puedes comprar uno y obtener otro gratis. Para no dejarse engañar.

4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Lea el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario y verifique que sean correctos antes de firmar el contrato.

5. El propietario también debe prestar atención a la calidad del inquilino y a los documentos de identidad y pasaporte pertinentes del inquilino. Generalmente, el alquiler del propietario incluye los gastos de administración de la propiedad y proporciona una factura de alquiler. La tasa impositiva de la factura es del 5% del alquiler y puede ser emitida por el departamento de impuestos local. O su casa, su comité vecinal o nuestra Red de Alquiler de Shanghai. Los honorarios de las agencias inmobiliarias de Shanghai son generalmente 35 RMB del alquiler del primer mes del inquilino y 35 RMB del alquiler del propietario, que es un cargo único. Para edificios de oficinas, villas y apartamentos de alta gama, se cobrarán tarifas según la situación. El contrato de alquiler de la casa tiene un formato y lo completa el agente.

Artículo 708 del Código Civil (vigente a partir de enero de 2021) El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el período del arrendamiento.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

En resumen, generalmente existen alquileres a largo plazo o alquileres a corto plazo, pero ambos tipos de alquileres deben negociarse según los términos. Hoy en día, los alquileres diarios son legales. Por lo tanto, el alcance de la licencia comercial de un comerciante debe definirse claramente para evitar las responsabilidades legales correspondientes después de que ocurra un incidente.