¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Beijing?
1. Preste atención a la información real del propietario para evitar que el segundo propietario defraude el alquiler.
2. Cuanto menor sea el pago, mejor y menor será el riesgo.
3. Comprobar si en el contrato de instalaciones y equipamiento interior se indica claramente el número de marca y el modelo.
4. El contrato estipula claramente quién correrá con todos los gastos (agua, luz, gas, calefacción, honorarios de agencia, etc.). ).
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
6. Atención a las empresas de alquiler de viviendas de segunda mano. Primero representarán a la Cámara de Representantes. Te lo alquilaré. Esto requiere un alquiler alto.
7. Cuando te registras. Tanto el arrendador como la vivienda de segunda mano te entregarán la propiedad. Preste atención a cada aparato para ver si hay algún daño. Números de contadores de agua y electricidad. Algunas personas usan estas cosas para estafar dinero.
8. Generalmente, alquilar una casa requiere el pago de un mes de alquiler. No dejes que la gente diga todo lo que quiera. Discutamos. Cuanto menos mejor.
9. Leer el contrato con claridad. Responsabilidades del arrendamiento y del inquilino. Preste atención a cada cláusula del contrato. No te limites a firmar. Muchas veces hacen escándalo por el contrato. Si existen condiciones, deberán agregarse a los términos adicionales. Es seguro.
El punto más importante es que todos los requisitos deben estar escritos en el contrato y no acordados verbalmente.
Ojo al alquilar una casa a una agencia:
1. Debes respetar a las personas, porque generalmente al propietario o al cliente, quien lo respete más básicamente lo favorecerá (tú también). hará lo mismo por usted) para obtener más beneficios para usted.
2. Asegúrate de cumplir con tus requisitos con el agente, como decoración y precio, y determina el precio de mercado de este tipo de vivienda lo antes posible.
3. Asegúrese de aclarar cada cláusula, como la calefacción de la propiedad, si el responsable es el cliente o el propietario. En el mercado de alquiler de Beijing, el propietario es básicamente responsable de los gastos de propiedad y de calefacción, y el cliente es responsable de las facturas de agua, electricidad y gas.
4. Personalmente creo que si necesitas todos los muebles y electrodomésticos, intenta no alquilar una casa vacía, pero lo que te pueden proporcionar básicamente no es lo ideal. También podrías ir tú mismo.
Alquilar con un propietario:
No creas que todo irá bien una vez que firmes un contrato con el propietario. Debe haber un contrato de arrendamiento muy estándar y cada cláusula debe leerse con claridad (por temor a definiciones vagas). Es una buena idea tomar una fotografía de la configuración de la habitación (en la foto aparecen tanto el propietario como el inquilino) y guardar una copia de seguridad. Asegúrese de anotar claramente las responsabilidades de ambas partes en caso de incumplimiento de contrato. Lo mejor es centrarse en aclarar las responsabilidades. Hoy en día, los alquileres no aumentan muy rápidamente y muchos propietarios son muy codiciosos.