Beijing: Reducción del alquiler de viviendas públicas en zonas de alto riesgo durante medio año.
Wu, subdirector de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales Municipales de Beijing, presentó el día 22 que para ayudar a las pequeñas y microempresas de Beijing y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios a hacer frente a Para hacer frente al impacto de la epidemia de neumonía por el nuevo coronavirus y reanudar un desarrollo saludable lo antes posible, siete departamentos, incluida la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Municipales de Propiedad del Estado, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con la reducción y exención de alquileres para pequeñas y microempresas y particulares". hogares industriales y comerciales en la industria de servicios (en adelante, el "Aviso").
El "Aviso" aclara los puntos de política de los objetos, requisitos, métodos, procedimientos, medidas de apoyo y otros puntos de política para la reducción y exención del alquiler para viviendas de propiedad estatal. Al mismo tiempo, para facilitar que el arrendatario comprenda completamente el proceso de la política y promover el trabajo de rescate de manera conveniente y eficiente, el "Aviso" va acompañado de una guía de operación para uso del arrendatario.
Wu presentó que la política de reducción de alquileres se aplica a todas las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios que están registrados en Beijing o pagan impuestos en Beijing y alquilan viviendas de propiedad estatal en Beijing. Las pequeñas y microempresas pueden identificarse consultando el Directorio Nacional de Pequeñas y Microempresas o proporcionando los materiales de certificación correspondientes.
Entre ellas, en 2022, las casas de propiedad estatal en zonas epidémicas clasificadas como zonas de alto riesgo estarán exentas del alquiler durante 6 meses en 2022 según las normas de alquiler acordadas en el contrato de arrendamiento de la vivienda, y para resto de zonas, quedarán exentos del pago del alquiler durante 3 meses. Si el plazo real del arrendamiento del arrendatario en 2022 es inferior a un año, el arrendatario disfrutará de reducción o exención en proporción al plazo real del arrendamiento. Las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal pueden renunciar al alquiler, cancelarlo o extender el período del contrato sin compensación.
Wu presentó que el proceso de trabajo de reducción del alquiler incluye cuatro eslabones: notificación, solicitud, aceptación y reducción. Las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal deben informar de manera proactiva a los arrendatarios sobre sus políticas. Las pequeñas y microempresas del sector de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales también pueden solicitar información sobre las políticas de reducción y exención de alquileres y las directrices operativas a través de Capital Window, el Servicio Municipal de Activos de Propiedad del Estado. Comisión de Supervisión y Administración y otros sitios web. Si cumples las condiciones pertinentes, podrás solicitar la reducción o exención al arrendador. Las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal deben aceptar la solicitud de manera oportuna, notificar los resultados de la revisión y firmar un acuerdo con las partes pertinentes después de completar el proceso de toma de decisiones. Consulte la guía de operación para conocer el proceso de reducción y exención y los materiales requeridos.
Para las casas que están subarrendadas, si el arrendatario final es objeto de reducción o exención, el subarrendatario no disfrutará de la reducción o reducción. Todas las reducciones y exenciones de alquiler para unidades de propiedad estatal se aplicarán a las mismas. arrendatario final. Las unidades de arrendamiento de viviendas de propiedad estatal deben firmar un acuerdo de exención con el subarrendatario y el arrendatario final, exigiendo que el subarrendatario devuelva todas las reducciones de alquiler al arrendatario final.
Se entiende que las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal son las principales entidades que implementan la reducción y exención del alquiler. Todos los distritos, instituciones públicas y empresas municipales son responsables de organizar las unidades de propiedad estatal bajo su administración para llevarlas a cabo. realizar trabajos de reducción y exención de alquileres. Los inquilinos calificados pueden consultar a la unidad de alquiler de viviendas de propiedad estatal para conocer las políticas y procedimientos pertinentes y, si hay una disputa, también pueden informar la situación a su departamento superior. Para obtener información de contacto relevante, consulte el número de teléfono del departamento competente de unidades de alquiler de viviendas estatales de la ciudad en la guía de operación.
Wu dijo que en el próximo paso, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal del Gobierno Popular Municipal de Beijing fortalecerá la coordinación y la interacción con varios departamentos, guiará e instará a las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal a cumplir sus responsabilidades sociales, acelerar la implementación de políticas de reducción y exención de alquileres, y brindar consultas y respuestas políticas, responder activamente a las preocupaciones sociales.