¿Contrato de arrendamiento de tienda? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda?
¿Contrato de arrendamiento de tienda?
1. La Parte B deberá pagar los cargos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros a tiempo, y deberá presentar facturas por los cargos anteriores a la Parte A. La Parte A deberá supervisar e inspeccionar los cargos anteriores. En ningún caso la Parte B podrá convertir el depósito en alquiler.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la residencia normal de la Parte B y no subarrendará (venderá) la casa alquilada por la Parte B a ningún tercero. O aumentar el alquiler durante el plazo del arrendamiento.
3. Una vez finalizado el período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar usándolo, debe realizar una solicitud con un mes de anticipación. La Parte A puede dar prioridad para usarlo en las mismas condiciones según las condiciones. situación real.
4. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes encuentra circunstancias especiales y necesita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir el contrato después de la negociación. Cuando la Parte B se muda a la casa, debe mantener limpio el entorno circundante y hacer un buen trabajo para prevenir incendios y robos. Si ocurre algún accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
5. La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización y utilizará las instalaciones interiores con cuidado. Si el daño es causado por daños causados por el hombre, la Parte A recibirá la compensación correspondiente. Si hay algún daño natural, se debe notificar a la Parte A a tiempo y cooperar con la Parte A para repararlo de manera oportuna.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de tienda?
1. Derechos de propiedad de la tienda. Los derechos de propiedad de una tienda arrendada deben ser claros. Es mejor no arrendar una tienda con derechos de propiedad cuestionables. Por lo tanto, antes de arrendar, asegúrese de verificar el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de terreno, el certificado de estado de hipoteca o prenda, etc. , y no escuchó al maestro.
2. Ubicación de la tienda. Los comerciantes y clientes obtienen beneficios principalmente a través de las operaciones. Si la ubicación no es buena, incluido el entorno regional y el pequeño entorno de la tienda, son los principales factores que determinan la calidad del negocio, por lo que debes examinarlo detenidamente.
3. Uso de la tienda. En la actualidad hay muchos subarrendamientos y pocas casas nuevas de primera mano. Entonces, si se trata de un subarrendamiento, debe averiguar el motivo del subarrendamiento, si el propietario permite el subarrendamiento y las condiciones para subarrendar. Debe tener una comprensión clara del uso actual de la tienda; de lo contrario, las disputas provocarán la imposibilidad de operar normalmente.
4. Coincidencia de tiendas. Una buena combinación puede ahorrarles a los comerciantes y clientes muchos costos y esfuerzos. Como agua, electricidad y condensadores, gas, instalaciones de corriente débil, instalaciones de alcantarillado y petróleo, etc. Asegúrese de verificar claramente antes del arrendamiento; de lo contrario, la dificultad y el costo de la renovación restringirán directamente los resultados operativos posteriores.
5. Otras precauciones en la tienda. Otras tiendas necesitan conocer el período de arrendamiento, el período de exención de alquiler, las normas de pago del alquiler, el incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios, la compensación por pérdidas, etc.
Cuando seguimos el contrato de arrendamiento de la tienda del editor. Después de entender a qué se debe prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, entendemos que es normal firmar un contrato si estás alquilando una tienda, pero si realmente necesitas trabajar duro para firmarlo, los términos deben quedar claros. escrito. Espero que la introducción al conocimiento del editor anterior pueda ayudar a todos.