¿Cuáles son las casas en Beijing ahora? Quiero decir, ¿cuál es la diferencia entre vivienda asequible, vivienda de precio limitado, vivienda de precio limitado, vivienda de alquiler bajo, etc.?
2. Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler.
3. Vivienda asequible se refiere a viviendas que han sido incluidas en el plan nacional, organizadas y construidas por empresas de desarrollo inmobiliario del gobierno urbano o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos, y vendidas a familias urbanas de bajos ingresos a precios bajos. precios de baja rentabilidad. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Económico y aplicable. Economía significa que los precios de la vivienda son moderados en comparación con los precios de mercado en el mismo período y adecuados para la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. Aplicabilidad significa que los estándares de construcción de la casa no se pueden bajar ni reducir, y se debe lograr un cierto efecto de uso.
¿La vivienda comercial de precio limitado se conoce comúnmente como "vivienda con dos límites"? Es decir, ¿"limitar el precio de venta y la superficie de los apartamentos, y limitar los objetivos de ventas"? Sus características se pueden resumir simplemente en "unidades de precio bajo a mediano y de tamaño pequeño a mediano, vendidas a personas de ingresos medios".
¿Son sus condiciones de suscripción similares a las de la vivienda asequible? ¿Existen ciertos estándares para la superficie de vivienda per cápita, el ingreso anual del hogar, los activos totales del hogar y otras condiciones para los compradores de vivienda?
¿Cuál es la diferencia entre ambos?
¿Las viviendas asequibles están dirigidas a grupos de bajos ingresos? ¿Existen requisitos estrictos sobre los ingresos familiares anuales del suscriptor y otras condiciones? ¿Y las viviendas comerciales de precio limitado están dirigidas a grupos de ingresos medios? Las condiciones anteriores son relativamente flexibles.
¿Primero? La diferencia más obvia es la diferencia en los precios de la vivienda. ¿Las viviendas asequibles están dirigidas a grupos urbanos de bajos ingresos? ¿Entonces el precio es más bajo? ¿Unos 4.000 yuanes por metro cuadrado? ¿Las viviendas comerciales de precio limitado están dirigidas a grupos de ingresos medios? Al fijar los precios, ¿se refiere al precio de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad? Y es un poco más bajo que eso. ¿Depende de la ubicación? El precio actual de las viviendas comerciales de precio limitado oscila entre 4.500 y 7.300 yuanes.
¿Segundo? ¿Son más estrictos los requisitos de registro de hogares para viviendas asequibles? ¿Los compradores necesitan tener un registro de hogar en Beijing durante al menos 3 años? Las viviendas comerciales de precio limitado sólo requieren que los compradores tengan un registro de hogar en Beijing.
¿Tercero? Existen diferentes requisitos para la superficie de vivienda per cápita de las familias compradoras de vivienda. ¿Cuál es el requisito para que una vivienda asequible solicite una superficie de vivienda per cápita de 10 metros cuadrados o menos? Sin embargo, las viviendas comerciales de precio limitado requieren que el área de vivienda per cápita de la familia suscrita sea de 15 metros cuadrados o menos.
¿Cuarto? Existen diferentes requisitos para los ingresos anuales del hogar y el patrimonio neto del hogar. ¿Cuáles son los estándares de compra de viviendas asequibles en los ocho distritos de Beijing? ¿El tamaño de la familia es 1? ¿Se requiere que el ingreso familiar anual sea de 22.700 yuanes o menos? ¿El patrimonio neto total del hogar es inferior a 240.000 yuanes? ¿El tamaño de la familia es 2, 3, 4 y 5 o más? ¿Cuáles son los criterios para el ingreso anual del hogar y el patrimonio neto del hogar? ¿36.300 yuanes o menos y 270.000 yuanes o menos? ¿45.300 yuanes o menos y 360.000 yuanes o menos? ¿52.900 yuanes o menos y 450.000 yuanes o menos? 60.000 yuanes o menos y 480.000 yuanes o menos. ¿Cuáles son los estándares de suscripción para viviendas comerciales de precio limitado en los ocho distritos de Beijing? ¿El tamaño de la familia es de 3 personas o menos? ¿Se requiere que el ingreso familiar anual sea de 88.000 yuanes o menos? ¿El patrimonio neto total del hogar es de 570.000 yuanes o menos? ¿Tamaño familiar de 4 personas o más? ¿Se requiere que el ingreso familiar anual sea de 116.000 yuanes o menos? El patrimonio neto total del hogar es de 760.000 yuanes o menos.
¿Quinto? ¿Dentro de los 5 años posteriores a la compra de una casa? ¿No se permite cotizar, comercializar o transferir viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado? ¿Lo que realmente hay que transferir sólo puede ser recomprado por el gobierno? ¿Se cotizará, comercializará o transferirá después de 5 años? ¿Debo pagar ingresos por la tierra equivalentes a una determinada proporción de la diferencia de precio entre viviendas comerciales ordinarias, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado en el mismo lugar en ese momento? ¿La tasa de pago para viviendas asequibles es del 70%? El índice de pago para viviendas comerciales de precio limitado es del 35%.
¿Sexto? ¿Las nuevas viviendas asequibles se basan en el principio de unidades pequeñas y satisfacen las necesidades básicas de vida? ¿Las viviendas comerciales de precio limitado se basan en el principio de unidades pequeñas y medianas? En las mismas circunstancias, la superficie de viviendas asequibles es mayor que la de viviendas asequibles.
¿Séptimo? ¿Según las "Medidas municipales de gestión de viviendas asequibles de Beijing" emitidas el 25 de septiembre de 2007? ¿Juicio? "¿Familias que están calificadas para comprar viviendas asequibles? ¿Significa esto que la solicitud ha sido aprobada? ¿Si renuncian voluntariamente a la calificación para comprar viviendas asequibles? Aquellos que compren viviendas comerciales a precio limitado pueden tener prioridad en la asignación.
¿Resumen? Las diferencias y conexiones entre viviendas asequibles y viviendas limitadas
1. ¿Existen requisitos diferentes para los solicitantes? ¿Es necesario registrar viviendas asequibles en el área urbana de Beijing? ¿Y tener registrada residencia permanente por más de tres años? Mientras tenga un registro de hogar en Beijing, ¿puedo tener dos cuotas de vivienda? ¿Es necesario ser un hogar demolido para solicitar el registro de hogar rural?
2. ¿Los elementos de solicitud para viviendas asequibles son los mismos que para viviendas de edición limitada? ¿Necesitamos también considerar la edad del solicitante? ¿Situación de la vivienda? ¿Renta anual? Activos fijos del hogar.
3. ¿Existen diferencias entre los grupos a los que se dirigen las viviendas asequibles y las viviendas limitadas? ¿Es la vivienda asequible para familias de bajos ingresos? ¿Pero la vivienda de dos límites está dirigida a familias de ingresos medios? ¿Entonces los tamaños de las casas son diferentes? ¿Las viviendas asequibles son unidades pequeñas? Ambas casas de precio limitado son de tamaño mediano.
4. ¿Son iguales las viviendas asequibles y las viviendas limitadas en términos de venta de viviendas? ¿Cinco años antes de poder comerciar? ¿Aún tengo que pagar los ingresos por la tierra? ¿Están todos basados en el precio de mercado de la transacción en ese momento? ¿Pero la tasa del impuesto a las transacciones es diferente? ¿Tasa impositiva para viviendas asequibles del 70%? La tasa impositiva para dos habitaciones limitadas es del 35%. ¿El único que puede vender en menos de cinco años es el gobierno? Pero, ¿se puede vender a otro beijingés que cumpla las condiciones para una vivienda asequible y una vivienda limitada en un plazo de cinco años? ¿Qué pasa si lo vendes después de cinco años? El precio de venta es el precio de la aplicación original.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda de precio limitado?
Todas son viviendas asequibles, y las viviendas asequibles están dirigidas a los residentes demolidos. La compra de viviendas asequibles requiere un certificado de demolición emitido por la autoridad de vivienda. Para comprar una casa de precio limitado, debe tener un certificado de casa de precio limitado emitido por la Autoridad de Vivienda. Las viviendas de precio limitado están dirigidas principalmente a jóvenes mayores. Las condiciones para los solicitantes son:
Registro de hogares no agrícolas dentro de los seis distritos de la ciudad, los cuatro distritos alrededor de la ciudad y la Nueva Área de Binhai; hombres mayores de 25 años y mujeres mayores de 23 años y solteros; Las personas divorciadas y viudas pueden considerarse personas solteras.
Ingreso familiar per cápita en el año anterior:
Por debajo de 30.000 yuanes, y al calcular el ingreso familiar per cápita en el año anterior, el tamaño de la familia de familias con dos o menos personas puede basarse en el cálculo de la población real 1,5 veces, es decir, el ingreso anual de un solo hogar no excede los 45.000 yuanes, y el ingreso total de una familia de dos personas en el año anterior no excede los 90.000 yuanes;
Área de vivienda familiar:
Área de construcción de vivienda familiar No más de 60 metros cuadrados. A la hora de determinar la superficie de la vivienda, la vivienda familiar es vivienda pública. El área de construcción de viviendas completas de gran altura y de varios pisos se calcula con base en el área de alquiler multiplicada por 1,3, y el área de construcción de bungalows y viviendas no completas se calcula con base en el área de alquiler multiplicada por 1,15.