¿Qué trámites se requieren para abrir una agencia de bienes raíces en el distrito de Pukou, Nanjing?
Rellene el nombre de la empresa que desee y la Oficina Industrial y Comercial buscará en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) si hay nombres duplicados.
Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar el nombre y emitir un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (tamaño comercial)".
La tarifa de gestión para este paso es de 30 yuanes.
(30 yuanes pueden ayudarle a buscar cinco nombres, muchos de los cuales son duplicados. No es necesario probar nombres comunes ni gastar dinero).
2. una casa:
p>Alquile una oficina en un edificio exclusivo para oficinas, si tiene su propia fábrica u oficina.
Algunos lugares no permiten trabajar en edificios residenciales. Después de alquilar, debe firmar un contrato de alquiler y exigir al propietario que le proporcione una copia del certificado de propiedad.
Después de firmar el contrato de alquiler, hay que ir a la oficina de impuestos para comprar el impuesto de timbre. La tasa impositiva es una milésima parte del alquiler anual.
Por ejemplo, si su alquiler anual es de 10.000 yuanes, compraría un impuesto de timbre de 10 yuanes y lo colocaría en la primera página del contrato de alquiler.
Cuando se requiera contrato de alquiler, se requerirá copia del contrato con timbre.
3. Redacte los "Estatutos Sociales":
Puede descargar una muestra de los "Estatutos Sociales" del sitio web de la Administración de Industria y Comercio y simplemente modificarlos. él. Los estatutos son firmados en última instancia por todos los accionistas.
4. Grabar un sello privado:
Vaya a un * * * lugar en la calle para grabar un sello privado y hable con ellos sobre cómo grabar un sello privado corporativo (cuadrado). El costo es de unos 20 yuanes.
5. Obtenga la "Carta de consulta bancaria" de la firma de contabilidad:
Comuníquese con la firma de contabilidad y obtenga la "Carta de consulta bancaria" (debe ser la original y la firma de contabilidad). debe sellarlo Capítulo nuevo).
Si no estás seguro, puedes mirar los anuncios clasificados del periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad.
6. Ir al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa:
Todos los accionistas deben tener los estatutos de la empresa, el aviso de aprobación del nombre emitido por la Oficina Industrial y Comercial, y
el sello personal del representante legal. Llevar al banco su cédula de identidad, dinero para verificación de capital y formulario de carta de consulta en blanco para abrir una cuenta de empresa.
Es necesario indicarle al banco que es una cuenta de verificación de capital.
Después de abrir una cuenta de empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital.
El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación.
Nota: La Ley de Sociedades estipula que al registrar una empresa, los inversores (accionistas) deben pagar la totalidad del capital.
La inversión se puede realizar en forma de moneda de préstamo (es decir, RMB), o en especie (como automóviles), bienes raíces, propiedad intelectual, etc.
Todo lo que haces en el banco es un aporte monetario. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como contribución, es necesario que una empresa de contabilidad la evalúe antes de invertirla a su valor real, lo cual es problemático.
Por lo tanto, se recomienda pagar directamente para enviar los artículos. No importa cómo consigas el dinero,
si es propio o prestado, siempre y cuando pagues el total.
7. Procesar el informe de verificación de capital:
Preparar la nota de pago al accionista emitida por el banco y la carta de confirmación sellada por el banco,
y una copia. de los estatutos de la empresa, aviso de verificación de nombre, contrato de alquiler, certificado de bienes raíces y acudir a una firma de contabilidad para solicitar un informe de verificación de capital.
El coste general es de unos 500 yuanes (el capital social es inferior a 500.000 yuanes).
8. Registre una empresa:
Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, la lista de accionistas (iniciadores),
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Formulario de registro de directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o agente autorizado.
Después de completarlo, envíelo a la Dirección Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia de Certificado de Bienes Raíces" y "Verificación de Capital". Informe".
La recepción del certificado tardará unos 3 días laborables.
Esta tarifa es de unos 300 yuanes.
9. Con su licencia comercial, acuda a la * * * institución designada por el Negociado de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero.
En los siguientes pasos es necesario utilizar el sello oficial o sello financiero.
10. Solicite el certificado de código de organización de la empresa:
Vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado de código de organización. La tarifa es de 80 yuanes.
Se necesita medio mes para obtener este certificado. La Oficina de Supervisión Técnica primero emitirá un certificado de código de preaceptación.
Con este certificado podrás solicitar un certificado de registro fiscal y trámites básicos de apertura de cuentas bancarias.
11. Vaya al banco para abrir una cuenta básica:
Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica.
Lo mejor es hacerlo en la misma sucursal del banco donde se realizó originalmente la verificación de capital.
De lo contrario, se cobrarán 100 yuanes adicionales en concepto de tarifas de cuenta de verificación de capital.
Abrir una cuenta básica requiere completar muchos formularios. Será mejor que traigas todo lo que puedas o tendrás que hacer varios viajes.
Incluyendo copias originales de licencia comercial, cédula de identidad, certificado de código de organización, sello de empresa y sello de persona jurídica.
Al abrir una cuenta básica, también es necesario adquirir un cifrado (a partir de la segunda mitad de 2005, la mayoría de los bancos lo exigirán).
La contraseña requiere 280 yuanes. En el futuro, su empresa necesitará utilizar un cifrado para generar una contraseña al emitir cheques o retirar dinero.
12. Solicite el registro fiscal:
Después de recibir la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días.
Generalmente, las empresas necesitan solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal, el impuesto nacional y el impuesto local. El costo es de 40 yuanes y 80 yuanes.
Para solicitar un certificado de registro fiscal se requiere un contador.
Porque uno de los materiales que exige la agencia tributaria es el certificado de habilitación contable y el DNI.
Primero puedes contratar a un contador a tiempo parcial. Para que una pequeña empresa contrate a un contador a tiempo parcial por primera vez, el salario suele ser de 200 yuanes.
13. Solicitud de compra * * *:
Si su empresa vende productos, debe presentar una solicitud al IRS * * *.
Si es una empresa de servicios basta con solicitar * * * en el impuesto local. Finalmente, se abrió.
Presta atención a presentar las declaraciones de impuestos a tiempo todos los meses.
Aunque no necesites pagar impuestos, debes declarar cero, de lo contrario te multarán.
Es posible que le preocupen dos cosas:
1. La empresa debe establecer un sistema de contabilidad sólido. Quizás te preocupe que no lo harás. ¿Qué debo hacer?
La empresa recién creada tiene muy pocos negocios y la carga de trabajo contable es muy pequeña.
Puedes contratar a un contable a tiempo parcial en la empresa para que te ayude a hacer tus cuentas cada mes, y dos o tres días serán suficientes.
Dale un salario de alrededor de 200-500.
2. Impuesto de sociedades:
Impuesto comercial: a las empresas que venden bienes se les cobrará un impuesto al valor agregado del 4% por un monto de * * * *
<; p>Proveer Las empresas que prestan servicios pagan un impuesto comercial del 5% del * * monto.Impuesto sobre la renta: se aplica un impuesto sobre la renta empresarial del 18-33% a las ganancias netas de las empresas.
Las pequeñas empresas no obtienen muchos beneficios, generalmente un 18%.
Para el Impuesto sobre Sociedades, la contabilidad es muy importante. Si tiene muchas ganancias en sus libros, la tasa impositiva será alta.
Por lo tanto, para comprar equipo generalmente se requiere un * * * boleto, y se pueden conservar los boletos para comidas y viajes en autobús, que pueden usarse como costos operativos de la empresa.
La diferencia entre ambos impuestos: El impuesto empresarial es un impuesto sobre el volumen de negocios, independientemente de si se gana dinero o no.
Sólo se grava si hay una transacción y un * * * se abre; el impuesto sobre la renta es un impuesto sobre las ganancias.
La ganancia es el dinero que queda después de deducir varios costos de la facturación. El impuesto sobre la renta sólo se aplica si se gana dinero.
Hay varios otros impuestos, principalmente los dos anteriores, especialmente el impuesto sobre la renta es muy alto.