¿Agencia inmobiliaria de Nanjing hace trampa? ¿Qué son los honorarios de la agencia inmobiliaria?
¿La agencia inmobiliaria de Nanjing engaña?
1. Fraude de alquileres
Algunas empresas intermediarias ilegales, en nombre de agentes de arrendamiento de viviendas, defraudan a los propietarios de las llaves de la casa y del período de desocupación de un mes, y pagan el alquiler en en forma de pagos mensuales. Al mismo tiempo, el alquiler se paga en forma de primera y tercera hipoteca, y el alquiler se paga en términos semestrales y anuales. El reciclaje utiliza este método para obtener una gran cantidad de efectivo en un corto período de tiempo y luego se fuga con el dinero.
2. Información falsa
¿Algunas inmobiliarias la utilizan? ¿Cuidado de la vivienda? Finja ser propietario de una vivienda y atraiga a los consumidores para que muerdan el anzuelo. Luego utilizan diversas excusas para impedir que los inquilinos firmen contratos y responsabilizan del incumplimiento del contrato a los consumidores.
3. Fingir ser propietario para robar dinero
Los intermediarios ilegales utilizan casas alquiladas como accesorios, utilizan vendedores para hacerse pasar por propietarios y cotizan precios por debajo del precio de mercado. El cliente firmó un contrato con el propietario falso y, después de pagar la tarifa de agencia, el propietario falso encontró varias razones para negarse a alquilar. Cuando el cliente pidió a la empresa que le reembolsara el dinero, la empresa alegó que las dos partes habían firmado un contrato de arrendamiento, que el servicio de intermediación se había completado, que el propietario había incumplido unilateralmente el contrato y que no se reembolsaría la tarifa de intermediación.
¿Qué son los honorarios de una agencia inmobiliaria?
Los honorarios por servicios de intermediación se refieren a agencias de servicios de intermediación como consultoría inmobiliaria, evaluación de precios de bienes raíces y corretaje de bienes raíces establecidas de conformidad con la ley y que poseen calificaciones de intermediarios inmobiliarios. Proporcionar servicios de intermediación relacionados con el desarrollo, la inversión, la gestión y el consumo de bienes raíces para empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones sociales, ciudadanos y partes extranjeras, y cobrar tarifas razonables a las unidades confiantes.
Estándares de cobro de tarifas de las agencias de bienes raíces:
1. Tarifas de tasación
Las tarifas de tasación del precio de los bienes raíces y las tarifas de tasación del precio del terreno las establece el gobierno, y sus Las tarifas se basan en el monto total de la materia. Según la cantidad, se adoptan tarifas diferenciales y un sistema de calificación. Los estándares de cobro para la evaluación del precio de las parcelas son los mismos que para la evaluación del precio de los bienes raíces. La tasa de evaluación del precio de referencia del suelo se determinará por separado. Consulte los estándares de carga específicos. ¿Sistema de agencia inmobiliaria? Un capítulo.
2. Además, si el precio tasado de cada propiedad es inferior a 300 yuanes, se cobrarán 300 yuanes.
Para la evaluación del precio de la tierra de la hipoteca de derechos de uso de la tierra, la agencia de evaluación calculará la tarifa de evaluación al 50% de la tarifa estándar de evaluación general de parcelas de tierra.
En el proceso de reestructuración empresarial y reorganización de activos, si se trata de tasación de bienes inmuebles, la tarifa de tasación se cobrará al 50% del precio estándar de tasación de bienes raíces.
Lo anterior presenta las estafas de las agencias inmobiliarias de Nanjing y cuáles son los honorarios de las agencias inmobiliarias. Por supuesto, si puede comprender algunas opciones de agencia al vender su casa, debería obtener un muy buen servicio. Debido a que muchas empresas intermediarias sin escrúpulos pueden hacerse pasar por propietarios o defraudar los fondos de otras personas, tenga cuidado de protegerse contra estas situaciones y evite ser engañado.